Terreno à venda no bairro Capitais em Timbó/SC
**Terreno Comercial à venda no bairro das Capitais em Timbó**
Se você está em busca de um espaço amplo para construir um empreendimento comercial ou residencial, apresentamos este excelente terreno localizado a apenas 50 metros da Cooper:
**Características do imóvel**
- Área do terreno: 2024,54 m²
- Terreno de esquina
- Frente (Rua Aristiliano Ramos): 33,76 metros
- Frente (Rua São Paulo): 54,15 metros
- Imóvel plano
- Situado acima do nível da rua
- Frente para o sol da manhã (rua principal)
- Livre de enchentes
- Escriturado
**Localização privilegiada**
O imóvel está situado numa das principais ruas comerciais de Timbó, com alto fluxo de veículos e pedestres, a poucos minutos da Avenida Getúlio Vargas e a apenas 50 metros da Cooper.
**Parâmetros Construtivos:**
- Taxa de ocupação: 70%
- Coeficiente de aproveitamento: 3,5
- Altura máxima permitida: 15 pavimentos
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