Terreno em Pomerode
Apresentamos um terreno urbano, localizado no bairro Testo Alto. Com 1.004,65 m² de área total e frente ampla de 20,50 metros, esta propriedade oferece um formato totalmente regular e plano, permitindo uma implantação otimizada para diversos tipos de projeto.
O lote está inserido no Setor Urbano de Entorno (SUE), uma zona que possibilita desde residências unifamiliares de alto padrão até empreendimentos multifamiliares, como sobrados, geminados ou pequenas edificações com dois pavimentos.
A viabilidade urbanística já emitida confirma:
Taxa de Ocupação: 30%
Permeabilidade mínima: 60%
Coeficiente de Aproveitamento: 2,0
Altura máxima: 10 metros
Recuos amplos e favoráveis ao projeto
Uso residencial permitido e incentivado
Além disso, já existe um estudo arquitetônico profissional, demonstrando o potencial do terreno para receber até 4 unidades habitacionais, totalizando cerca de 550 m² de área construída, com vagas, acessos e circulação pensados de forma inteligente.
Um excelente indicativo para construtores e investidores que desejam maximizar o aproveitamento com segurança e viabilidade técnica já avaliada.
O terreno não possui APP, está livre de benfeitorias, e conta com excelente orientação solar e fácil acesso ao Centro de Pomerode, escolas, mercados e demais serviços.
Destaques do Terreno
Lote amplo, plano e totalmente utilizável
Frente generosa de 20,50 m
Potencial para empreendimento multifamiliar
Ideal também para construção de residência de alto padrão
Localização estratégica no Testo Alto
Para quem é este imóvel?
Construtores e investidores que buscam um terreno com viabilidade clara e grande potencial construtivo.
Famílias que desejam construir uma casa ampla, moderna e bem localizada.
Empreendedores imobiliários que buscam um local para lançar unidades de alto padrão ou moradias compactas com excelente liquidez.
Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto este terreno! Sinta o potencial do local e imagine todas as possibilidades de construção que ele oferece.
Consultora Imobiliária Gabriella Busarello | CRECI/SC 67428 F
Telefone: [Entre em contato pelo formulário]| WhatsApp: (47) 9[Entre em contato pelo formulário]
Site: www.grupotalevipomerode.com.br
