Sobrado Residencial + Edicula aos Fundos C/Area Total 217,99 m2 *Averbados* C/Terreno de 360,00 m2 No Bairro Aventureiro!

OPORTUNIDADE NO BAIRRO AVENTUREIRO! SOBRADO RESIDENCIAL + RESIDENCIA AOS FUNDOS C/AREA TOTAL DE 217,00 M2 *AVERBADO* C/TERRENO C/360,00M2! NÃO PERCAM! * Se você procura um imóvel com excelente espaço, estrutura sólida e grande potencial, esta é uma oportunidade diferenciada! Localizado em uma região valorizada do bairro Aventureiro, *Próximo à Academia Dan Lucas, este imóvel oferece duas residências no mesmo terreno, ideal para quem deseja morar com conforto e acomodar familiares. Fácil acesso aos principais comércios e serviços do bairro (Farmácia, Supermercado Kunz e Benvenutti, praça Nova, Verdureira...) Sobrado residencial Averbado (imóvel principal): Projeto funcional com ambientes amplos e bem distribuídos. 02 dormitórios; 02 banheiros; 02 salas proporcionando mais conforto e espaço para a família; Cozinha prática e bem posicionada; Sacada ideal para momentos de descanso. *Com acabamento em piso cerâmico, soleiras em granito, aberturas em alumínio com pantográficas e grades, toldos para protecao contra a chuva, portas externas e cobertura toda em madeira de lei (Itauba), escada modelo caracol, banheiros completos com balcão + box em vidro e caixa da agua (Reservatório) e sacada com cerca em aluminio. Residência em alvenaria com laje nos fundos: Perfeita para moradia independente, visitas ou renda com locação. 01 dormitório; Sala e cozinha; Banheiro; Lavanderia e dispensa. *Com acabamento em piso cerâmico, aberturas e cobertura em madeira de lei (Itauba), toda em laje + banheiro e box em acrílico e caixa da agua na cobertura. Espaço de lazer Ampla área da garagem com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares e aproveitar bons momentos. * Terreno amplo e bem estruturado Área total de 360,00 m; Todo murado, garantindo segurança e privacidade; Terreno britado, facilitando manutenção e circulação; Cerca em alumínio com Portão eletrônico; Rua Pavimentada. Diferenciais que valorizam o imóvel: Sobrado averbado (facilitando financiamento) Duas moradias no mesmo terreno Amplo espaço externo Excelente potencial para moradia + investimento Localização estratégica no bairro ** Valor R$ 680.000,00 (Seiscentos e Oitenta Mil Reais) Podendo ser financiado através de todas a Instituições financeiras (Bancos) ou através de Carta de Credito Contemplada (Consorcio). Um imóvel versátil, com grande espaço e excelente custo-benefício para quem busca qualidade de vida ou investimento seguro. *Imóvel totalmente Escriturado e Averbado! **Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. *Agostinho Dietrich Corretor de Imóveis Creci 2436 Endereço: Emilio Landmann 365 Bairro Aventureiro