Terreno em Pomerode
ATIVO RARO NO CENTRO DE POMERODE
50 MIL m² COM LOGÍSTICA URBANA + VOC AÇÃO TURÍSTICA | PROJETO DE ALTA ESCALA
DESCRIÇÃO TÉCNICA | COMERCIAL DO ATIVO
Este terreno de 50.935,55 m², localizado na Rua dos Atiradores, no centro de Pomerode, representa uma oportunidade rara de investimento imobiliário, reunindo escala, localização estratégica e múltiplas vocações de uso em um único ativo.
Com testada urbana de 31,60 metros, acesso asfaltado e infraestrutura pública disponível, o imóvel permite implantação imediata na faixa frontal, ao mesmo tempo em que se estende por uma grande área com características naturais, ideal para projetos turísticos, residenciais qualificados ou uso misto.
VIABILIDADE CONSTRUTIVA | VISÃO TÉCNICA
Em análise preliminar de viabilidade (topografia, ocupação do entorno e leitura urbanística), o terreno apresenta área efetivamente implantável estimada entre 15.000 m² e 35.000 m², variando conforme o nível de intervenção e o modelo de desenvolvimento adotado.
Essa característica permite estratégia de implantação em fases, reduzindo risco e otimizando retorno sobre o capital investido.
MODELOS DE DESENVOLVIMENTO COM ALTA ADERÊNCIA DE MERCADO
O imóvel possui vocação clara para modelo híbrido, altamente valorizado pelo mercado atual:
Faixa urbana frontal
Prédio residencial ou comercial
- Salas, clínicas, serviços ou uso misto
- Ativo gerador de caixa e valorização imediata
- Área interna de expansão
- Chalés ou cabanas
- Pousada ou hotel boutique
Turismo rural, ecológico ou de experiência
- Esse arranjo permite diversificação de receitas, combinando venda, locação e hospedagem, além de forte apelo turístico, em uma cidade reconhecida nacionalmente.
TESE DE INVESTIMENTO
- Ativo de grande escala em localização central
- Flexibilidade urbanística e operacional
- Potencial de valorização consistente no médio e longo prazo
- Capacidade de geração de receita recorrente
- Ideal para construtores, incorporadores e investidores estratégicos
Trata-se de um terreno fora do padrão comum de mercado, tanto pela metragem quanto pela possibilidade de combinar urbano + turístico em um único projeto.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
- Centro de Pomerode
- Acesso direto por via principal
- Proximidade imediata a comércio, serviços e logística urbana
- Forte demanda turística consolidada
CONCLUSÃO
Este é um ativo indicado para quem busca projetos de escala, com base técnica sólida, versatilidade de implantação e alto potencial de retorno, em uma das cidades mais organizadas e valorizadas de Santa Catarina.
Agende uma apresentação técnica do imóvel e receba o estudo completo de viabilidade, cenários de implantação e potencial de retorno.
