Terreno em Pomerode
TERRENO ESTRATÉGICO NO CENTRO DE POMERODE
Alto potencial construtivo | Esquina | Ideal para prédio ou salas comerciais
Este terreno é uma oportunidade rara no coração de Pomerode, reunindo localização premium, alta visibilidade e viabilidade técnica comprovada para construção. Situado em esquina, com duas frentes e acesso facilitado, é o tipo de imóvel que atende exatamente o perfil de investidor e construtor que busca liquidez e segurança.
Com 1.274 m² de área total, topografia plana e inserção em macrozona urbana de qualificação, o terreno permite empreendimento vertical ou uso comercial, com aproveitamento eficiente do solo e excelente exposição para negócios.
? Viabilidade construtiva (diferencial técnico)
? Zoneamento urbano com permissão para uso residencial, comercial e misto
? Coeficiente de aproveitamento aproximado: 1,2
? Potencial de até ~1.490 m² de área construída
? Taxa de ocupação elevada, favorecendo projetos eficientes
? Possibilidade de 2 a 3 pavimentos, conforme código urbanístico
Vocação para empreendimento
• Prédio de salas comerciais
• Edificação residencial ou mista (comercial + residencial)
• Clínicas, escritórios, serviços ou investimento patrimonial
• Projeto com forte valorização e liquidez
Localização estratégica
Localizado em rua movimentada do centro, com grande fluxo diário e proximidade imediata de:
• Mercado
• Posto de combustível
• Escola
• Padaria
• Transporte público
• Comércio e serviços em geral
Tudo isso potencializa visibilidade, acesso e retorno financeiro.
Oportunidade para investidor e construtor
Um terreno urbano, plano e bem posicionado, pronto para receber um projeto sólido, com parâmetros claros de construção e inserido em uma das áreas mais consolidadas de Pomerode.
Agende sua visita e analise de perto um terreno que reúne localização, técnica e rentabilidade em um único ativo.
