Prédio em Palhoça
Auxiliadora predial vende. Oportunidade de investimento em Palhoça, no Bairro Madri: prédio residencial com renda ativa, ideal para quem busca fluxo de caixa imediato aliado à formação de patrimônio em região urbana consolidada. O imóvel possui 240 m² de área construída em terreno de 200 m² com escritura e é composto por 3 apartamentos independentes de aproximadamente 60 m² cada, todos com 2 dormitórios com sacada, churrasqueira privativa, sala e cozinha integradas, lavanderia e vaga de garagem coberta. O grande diferencial é estar 100% locado, com renda média de R$ 1.500,00 por unidade, totalizando cerca de R$ 4.500,00 de renda bruta mensal e aproximadamente R$ 54.000,00 ao ano, já performando sem necessidade de estruturação. Localizado a apenas 100 metros da Avenida das Tipuanas, principal eixo comercial do bairro, conta com comércio consolidado, serviços essenciais e alta demanda por locação, tornando-se um ativo interessante por reunir três fontes de renda no mesmo imóvel, ticket acessível, potencial de reajuste gradual e valorização contínua; não financia e a área construída não possui averbação, sendo indicado para investidor que busca renda mensal consistente e crescimento patrimonial em ponto estratégico.
