???? Oportunidade Única de Investimento em Indaial!
Apresentamos um terreno exclusivo no Bairro Estados, em Indaial, com saída para uma das principais avenidas da cidade.
Uma área estratégica que reúne localização privilegiada, grande potencial construtivo e forte perspectiva de valorização.
Com 30.216,50 m² de área total, o imóvel é ideal para loteamento residencial, condomínio fechado ou projeto de desenvolvimento imobiliário, oferecendo ampla flexibilidade de aproveitamento.
Além disso, não possui impedimentos ambientais, como APP ou restrições que limitem o uso da área.
Outro grande diferencial é a raridade: atualmente não existe no Bairro Estados outra área disponível com dimensões semelhantes, tornando este terreno uma oportunidade singular para investidores e incorporadores que buscam projetos de grande escala e valorização a longo prazo.
Medidas 113,46m de frente e fundos por 265,99m nas laterais
???? Informações Urbanísticas
- Zoneamento: Área Residencial Predominante 3 (ARP-3)
- Parcelamento mínimo: 360 m²
- Testada mínima: 12 metros
- Número máximo de pavimentos: 12
- Altura máxima: 42 metros
- Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,8 (sem necessidade de outorga)
- Taxa máxima de ocupação: 60%
- Taxa mínima de permeabilidade: 15%
???? Área total do terreno: 30.216,50 m²
???? Investimento: R$ 4.300.000,00
Uma área rara, estratégica e com enorme potencial de valorização.
???? Entre em contato para mais informações
