Terreno em Blumenau
Este amplo terreno no bairro Velha atende investidores e famílias que buscam construir um projeto de altíssimo padrão com total privacidade e integração à natureza. O principal benefício do projeto é a sua generosa área útil de mais de 800m² emoldurada por uma belíssima Área de Preservação Permanente (APP), oferecendo o privilégio de viver com uma floresta particular a poucos minutos do centro e com excelente flexibilidade de negociação por permuta.
Diferenciais do Imóvel:
-Integração perfeita com a natureza: A extensa área de preservação (APP) no próprio lote garante um quintal verde intocável. Isso proporciona um ar mais puro, total privacidade e um cenário espetacular e relaxante para o seu futuro projeto arquitetônico.
-Espaço monumental e versátil: Com mais de 800m² de área útil e livre, o terreno oferece a base perfeita e nivelada para construir uma residência de luxo com ampla área de lazer, piscina ou até mesmo desenvolver um estudo de implantação multifamiliar.
-Conforto térmico e orientação inteligente: A configuração do lote favorece estudos arquitetônicos focados no máximo aproveitamento da luz solar e na ventilação cruzada, garantindo ambientes muito mais saudáveis, iluminados e com eficiência energética.
-Flexibilidade comercial e permuta: O proprietário possui grande abertura para negócios e avalia propostas de permuta, facilitando a estruturação financeira da sua compra e permitindo utilizar o seu imóvel atual como parte do pagamento.
Características Técnicas:
-Área total de 1.904,19m²
-Área útil de 807,40m²
-Área de Preservação Permanente (APP) de 1.033,79m²
-Configuração favorável para estudos de orientação solar
-Proprietário estuda propostas de permuta
Localização na Prática:
-A poucos metros da tradicional padaria Master Pão, garantindo muita comodidade para o seu café da manhã com pães frescos e deliciosas opções de lanches bem pertinho da sua nova casa.
-Próximo à Garden Floricultura, inserido em uma região super valorizada do bairro Velha, que mescla perfeitamente o perfil estritamente residencial com o comércio autossuficiente do entorno.
-Fácil e rápido acesso ao centro da cidade, conectando você e a sua família aos principais polos financeiros, escolas de excelência e rede de serviços de Blumenau em pouquíssimos minutos.
Perguntas frequentes:
-O que significa a área de APP no terreno? APP é uma Área de Preservação Permanente. Ter isso no seu lote é um privilégio de luxo, pois garante que você nunca terá construções ou vizinhos colados nos fundos da sua casa, servindo como uma barreira verde natural.
-A área útil de 800m² é suficiente para uma casa grande? É um espaço fantástico. Lotes de alto padrão geralmente possuem entre 350m² e 450m². Com mais de 800m² de área limpa, você pode construir uma verdadeira mansão térrea, com piscina e ampla área de festas.
-Como funciona a possibilidade de permuta? É um diferencial enorme. O proprietário está aberto a avaliar a inclusão de outro imóvel no negócio como parte do pagamento, flexibilizando muito as suas opções de compra. Nossa equipe monta essa viabilidade para você.
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