Terreno em Blumenau
**Oportunidade única para investidores e empreendedores!**
Excelente terreno comercial localizado na **Rua Bahia**, próximo ao **Complexo do Badenfurt**, com **fácil acesso às principais saídas da cidade** e à **BR-470**. Região estratégica, com ampla oferta de mão de obra e forte potencial de valorização.
**Características do Terreno**
***Área total:** 3.348 m²
***Frente:** 41 metros
***Topografia:** Terreno plano e elevado em relação ao nível da rua
***Taxa de ocupação:** 60%
***Zoneamento versátil**, permitindo múltiplos usos
***Casa edificada e averbada** (possibilidade de reforma ou demolição)
**Usos Permitidos / Potenciais**
* Comércio e indústria
* Construção multifamiliar
* Galpões logísticos ou industriais
* Lojas, centros comerciais e serviços
**Diferenciais**
* Localização estratégica e de fácil acesso
* Região em constante desenvolvimento
* Ideal para construção de **galpão sob medida**, conforme a necessidade do negócio
* Excelente visibilidade e logística
**Permuta**
O proprietário **estuda permuta** por outro imóvel ou terreno, tornando a negociação ainda mais atrativa.
**Sobre o Bairro – Passo Manso**
Bairro tranquilo, com áreas verdes e ótima qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade. Conta com comércio local diversificado e acesso rápido ao centro de Blumenau e às principais vias da cidade.
