Terreno em Blumenau
Terreno à venda no bairro Itoupavazinha em Blumenau, na Rua Frederico Jensen, com 143.291,72 m² e alto potencial construtivo
Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras que buscam uma área estratégica em Blumenau. Localizado na Rua Frederico Jensen, no bairro Itoupavazinha, este terreno de grande porte oferece 143.291,72 m², com características ideais para o desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou mistos, em uma região em constante crescimento e valorização.
Situado em uma das principais vias do bairro, o imóvel possui fácil acesso ao centro da cidade e às principais rotas de ligação, além de estar inserido em um corredor de serviço, favorecendo empreendimentos de grande porte e alto fluxo.
Características do imóvel:
* Área total de 143.291,72 m²
* Terreno de grande porte com excelente aproveitamento
* Topografia favorável para construção
* Ampla frente para via pública
* Ideal para loteamentos residenciais, condomínios fechados ou projetos comerciais
* Possibilidade de desenvolvimento de empreendimento planejado (bairro ou loteamento)
* Região com infraestrutura urbana nas proximidades
Zoneamento:
* CS3 (Corredor de Serviço 3): coeficiente de aproveitamento 4,8 e taxa de ocupação de 70%
* ZR4 (Zona Residencial 4): coeficiente de aproveitamento 4,8 e taxa de ocupação de 70%
* ZOC (Zona de Ocupação Controlada): coeficiente de aproveitamento 0,8 e taxa de ocupação de 40%
Localização:
Localizado no bairro Itoupavazinha, o terreno está em uma região estratégica com fácil acesso ao centro de Blumenau e às principais vias da cidade. Próximo a mercados, escolas, comércios e serviços, além de pontos de referência como Cooper Mafisa, Fort Atacadista e Norte Shopping, garantindo praticidade e valorização contínua.
Este imóvel é ideal para quem busca investir em uma área com alto potencial de desenvolvimento urbano, permitindo a criação de projetos modernos que integrem áreas residenciais, comerciais e de serviços.
Entre em contato para mais informações e conheça todo o potencial desta área.
Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.
Schork Imóveis, uma experiência imobiliária inovadora.
