Terreno à venda, 547 m² por R$ 1.380.000,00 - Itoupava Seca - Blumenau/SC
Imóvel à venda próximo à Universidade FURB, em Blumenau.
Situado em região estratégica, a poucos metros de um dos principais eixos de circulação da cidade e com fácil acesso ao Centro pela Ponte Tamarindo, o terreno está inserido em área com forte presença comercial e demanda consolidada para serviços e moradia.
Com 547,00 m² de área total, o imóvel conta com uma edificação existente sobre o terreno, podendo ser mantida para geração de renda temporária ou considerada em eventual projeto de incorporação.
A localização e os parâmetros construtivos tornam o ativo especialmente interessante para permuta física, direcionado a construtoras que buscam viabilidade para desenvolvimento vertical em ponto com liquidez e visibilidade.
Características do imóvel:
Área do terreno de 547,00 m²
Topografia com bom aproveitamento
Casa existente no terreno
Inserido em corredor urbano com fluxo constante
Diferenciais estratégicos:
Região próxima à FURB, com demanda ativa
Fácil conexão com o Centro e demais bairros
Inserido em zona com vocação comercial e residencial
Forte potencial construtivo
Zoneamento:
- Zona Comercial 2 (ZC2)
- Altura: livre
- Coeficiente de aproveitamento: 3,6
- Taxa de ocupação: 70%
- Recuo frontal: no alinhamento predial
- Recuos laterais e fundos conforme legislação vigente
Potencial claro para incorporação imobiliária, com destaque para negociação via permuta física, ideal para desenvolvimento de empreendimento vertical.
Imóvel direcionado a construtoras e investidores que buscam área bem posicionada, com parâmetros urbanísticos favoráveis e viabilidade para projeto de médio porte.
Valor: sob consulta
Entre em contato para mais informações:
Daniel Boeing Pinheiro
Creci 42860F
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