Terreno em Blumenau
Terreno Comercial à Venda na Itoupava Norte - Blumenau | Rua 2 de Setembro
Uma oportunidade rara para quem busca visibilidade máxima, alto potencial construtivo e localização estratégica em uma das vias mais movimentadas e valorizadas de Blumenau. Este terreno comercial na Rua 2 de Setembro é ideal para grandes projetos comerciais, residenciais ou empreendimentos mistos.
Com 3.665 m² de área total, topografia 100% plana e zoneamento ZC2, o imóvel permite construções de grande porte, com excelente aproveitamento do terreno e liberdade arquitetônica para diversos tipos de negócio.
Dados técnicos do terreno:
- Área total: 3.665m².
- Frente: 34,50 metros.
- Topografia: Plana.
- Zoneamento: ZC2 Zona Comercial 2.
- Coeficiente de aproveitamento: 3,6.
- Taxa de ocupação: 70%.
- Altura: Livre.
Potencial de uso:
- Prédio comercial ou residencial.
- Centro comercial ou lojas de grande porte.
- Showroom, loja de veículos ou atacarejo.
- Empreendimento misto (comercial + residencial).
Diferenciais do imóvel:
- Terreno escriturado e pronto para construir.
- Casa de alvenaria existente com aproximadamente 121,31m².
- Região com infraestrutura completa e alto fluxo diário.
- Excelente opção para investimento e valorização patrimonial.
Infraestrutura no entorno:
Próximo a escolas, creches, supermercados, farmácias, panificadoras, restaurantes e postos de combustível tudo a poucos metros, garantindo conveniência e grande circulação de pessoas.
Condições de negociação:
- Estuda permuta por imóvel de menor valor.
- Aceita automóvel como parte do pagamento.
- Aceita financiamento bancário.
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Plantão de Vendas: (47) 9[Entre em contato pelo formulário]
