Sítio em Blumenau
Uma oportunidade rara para quem busca contato com a natureza, ampla metragem e infraestrutura já implantada, em uma região tranquila e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Diferenciais que fazem a diferença:
?? Área totalmente escriturada
?? Mata nativa preservada, proporcionando privacidade, bem-estar e valorização
?? Refúgio natural perfeito para quem valoriza tranquilidade e qualidade de vida
Localização estratégica – Bairro Passo Manso
• Fácil acesso à BR, garantindo mobilidade
• Aproximadamente 30 minutos do Centro de Blumenau
• Região em crescimento, com potencial para uso residencial, rural ou atividades compatíveis com a legislação vigente
?? Infraestrutura existente no imóvel:
• Galpão 01: cerca de 400 m², estrutura em eucalipto e telhas de 6 mm
• Galpão 02: cerca de 100 m², com piso cerâmico
• Construção em alvenaria de 15m: Sala, cozinha, 2 banheiros, sendo 1 adaptado para cadeirantes
• Ligação de água e energia elétrica já instalada
?? Zoneamento e parâmetros urbanísticos:
ZONA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL (ZPA)
Coeficiente de Aproveitamento: 0.8
Taxa de ocupação: 40%
Recuo frontal: 4,00m
ZONA RURAL DE DESENVOLVIMENTO (ZRD)
Coeficiente de Aproveitamento: 0.[Entre em contato pelo formulário]
Taxa de ocupação: 30%
Recuo frontal: undefined
ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1)
Coeficiente de Aproveitamento: 1.2
Taxa de ocupação: 60%
Recuo frontal: 4,00m
Área total: 26.892,74 m²
? Ideal para:
• Moradia com amplo espaço e privacidade
• Uso rural planejado
• Empreendimentos compatíveis com a legislação ambiental e urbanística
Um imóvel com grande potencial, perfeito para quem busca investir ou viver em harmonia com a natureza.
?? Proprietário aberto a propostas!
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