Casa em Blumenau
Imóvel com potencial residencial e comercial em localização estratégica na Velha
Localizado em um dos principais corredores de serviços do bairro Velha, na Rua Governador Jorge Lacerda, próximo ao Champs Elysee, este imóvel se destaca pela versatilidade e excelente posição comercial.
Totalmente livre de enchentes, é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento, permitindo geração de renda imediata com locações já ativas.
O terreno de esquina conta com 480m² de área total, oferecendo ótima visibilidade e acesso:
- 13,80 metros de frente para a Rua Governador Jorge Lacerda
- 28 metros de frente para a Rua Leopoldo Voigt
A construção possui aproximadamente 133m², distribuídos em:
- Casa residencial
- Quitinete
- Pequeno galpão com potencial para comércio ou empresa
Atualmente, todas as unidades encontram-se alugadas, proporcionando uma renda aproximada de R$ 4.500,00/mês, o que torna o imóvel ainda mais atrativo para investidores.
Zoneamento: ZR2 (Zona Residencial 02)
- Potencial construtivo: 2,4 (até 1.152m²)
- Taxa de ocupação: 60%
Um imóvel com múltiplas possibilidades: morar, empreender ou investir com retorno já ativo.
Entre em contato e descubra todo o potencial desta oportunidade.
