Casa em Blumenau
Uma casa funcional para quem precisa otimizar o tempo de deslocamento na região norte de Blumenau e busca separar a rotina de trabalho do convívio familiar. A planta desta casa foi projetada para resolver uma dor comum do modelo híbrido de trabalho: ela isola as áreas de serviço e escritório das áreas de convivência, mantendo a dinâmica residencial organizada.
Diferenciais práticos do imóvel
- Escritório em ambiente separado: Isolamento visual e acústico do restante da casa, permitindo a realização de reuniões ou foco nos estudos sem interferir na rotina da sala ou da cozinha.
- Living integrado: A ausência de paredes entre a sala e a cozinha elimina barreiras visuais, o que facilita a comunicação entre os moradores durante as refeições e melhora a circulação de ar no andar térreo.
- Terraço superior com área mista: O andar de cima possui um terraço amplo que combina um espaço coberto e um ambiente a céu aberto. Na prática, isso cria um segundo ambiente de convívio isolado do térreo, permitindo receber pessoas independentemente das condições climáticas e sem interferir na organização diária do resto da casa.
- Churrasqueira incorporada à área social: Posicionada estrategicamente na planta, permite o uso independentemente das condições climáticas e mantém quem está cozinhando no mesmo perímetro das visitas.
- Área de serviço independente: Isola o ruído das máquinas de lavar e esconde as roupas estendidas, evitando que a área de trabalho doméstico se misture com as áreas de descanso e lazer.
- Estrutura semimobiliada: A presença da marcenaria fixa reduz o custo inicial de ocupação e encurta o tempo necessário para a mudança.
Características:
- Área privativa de 205,33m²
- Semimobiliada;
- 3 Dormitórios;
- 2 Banheiros;
- Living integrado;
- Churrasqueira;
- Escritório;
- Área de serviço;
- 2 Vagas de garagem;
Vida no entorno e logística
Localizada no Salto do Norte, a casa fica em uma área de infraestrutura consolidada que resolve as demandas diárias sem necessidade de longos trajetos de carro.
- Aprox. 2m do Norte Shopping: Acesso a pé para resolver rotinas de supermercado, farmácia e serviços rápidos de praça de alimentação.
- Aprox. 600 m (8 min a pé) da Uniasselvi: Deslocamento caminhável para estudantes ou funcionários da instituição, evitando o trânsito local de horários de pico.
- Acesso logístico: A menos de 2 minutos de carro do acesso à BR-470, viabilizando saídas rápidas para o litoral, Alto Vale ou para os distritos industriais da região.
- Conexão com o Centro: O trajeto até a região central pode ser feito via Via Expressa (Rodovia Paul Fritz Kuehnrich), com fluxo contínuo na maior parte do caminho.
Perguntas Frequentes (FAQ)
- Tem sol em quais horários? A planta favorece a ventilação natural. Para a posição solar exata de cada dormitório (sol da manhã ou da tarde), consulte a planta baixa com nossos corretores.
- Como é o ruído da rua? A rua possui perfil residencial com movimento moderado. O fluxo de veículos é mais ativo nos horários comerciais de entrada e saída devido à proximidade das vias arteriais do bairro.
- Pets são permitidos? Sim. Tratando-se de uma casa independente e sem restrições de convenção de condomínio, a área externa térrea comporta animais de estimação.
- O que fica no imóvel? A casa é entregue com a marcenaria fixa (armários planejados). Solicite o inventário completo para a relação exata dos itens.
Quer entender melhor os espaços? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis.
