CASA COMERCIAL À VENDA NA RUA AMAZONAS – BAIRRO GARCIA
Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade e localização estratégica em Blumenau. Este imóvel do tipo casa comercial está situado na Rua Amazonas, principal via de acesso do bairro Garcia, garantindo alto fluxo de veículos e fácil acesso ao centro da cidade e demais regiões.
O terreno possui 1.244,44 m² de área total, com grande potencial construtivo, contando com coeficiente de aproveitamento 2,4, taxa de ocupação de 60% e recuo frontal de 4 metros, ideal para novos empreendimentos comerciais ou até mesmo projetos mistos. A testada ampla com 34,70 metros de frente e 26,20 metros de fundos valoriza ainda mais o imóvel.
Atualmente, o terreno conta com duas construções em alvenaria totalizando aproximadamente 500 m² de área construída, distribuídas de forma funcional:
Construção térrea (mais antiga): três varandas, cozinha com mobiliário, despensa, uma saleta, cinco salas amplas, três banheiros e um lavabo
Parte superior (construção mais recente): cinco salas grandes, dois banheiros e uma ampla área coberta
O imóvel oferece diversas possibilidades de uso, como clínicas, escritórios, escolas, coworking ou até mesmo incorporação imobiliária, devido ao excelente potencial construtivo.
Valor de venda: R$ 3.500.000,00
Localização privilegiada no bairro Garcia, com fácil acesso ao centro de Blumenau, próximo a comércios, serviços e corredores importantes da cidade, tornando-se uma opção estratégica para negócios que buscam visibilidade e praticidade.
Se você procura um imóvel comercial amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização em Blumenau, esta é uma oportunidade única.
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