Cobertura em Blumenau
Com 153m², esta cobertura faz sentido para famílias que buscam privacidade acústica e visual, sem abrir mão da logística urbana. O principal benefício prático é a combinação de uma planta ampla em nível único com a tranquilidade de uma rua sem saída, garantindo silêncio no dia a dia mesmo estando em uma área central próxima ao centro.
DIFERENCIAIS REAIS DO IMÓVEL
Rua sem saída: O tráfego é limitado quase exclusivamente aos moradores, reduzindo drasticamente o ruído de veículos e aumentando a segurança para circulação de pedestres na frente do prédio.
Vista para o verde: A posição do imóvel oferece uma barreira visual natural, garantindo privacidade nas janelas e menor interferência de edificações muito próximas.
4 vagas de garagem: Elimina a necessidade de manobras complexas ou de deixar veículos na rua, comportando confortavelmente os carros da família e de visitantes.
Living integrado: A conexão fluida entre sala e cozinha permite interação contínua entre os ambientes, facilitando a rotina familiar e a recepção de convidados.
Área de serviço separada: Garante organização e isolamento acústico de máquinas de lavar em relação à área social.
VEJA TOUR COMPLETO: https://www.youtube.com/watch?v=0yst9nRtvFw
Características:
- 3 Suítes;
- Lavabo;
- Living integrado;
- Cozinha;
- Área de serviço;
- 4 Vagas de garagem;
- Área privativa de 153,30m².
LOCALIZAÇÃO NA PRÁTICA
O imóvel está situado no início do bairro Água Verde, uma região que mescla residencial com serviços rápidos.
- 300 m da Padaria Nice: Caminhada de aproximadamente 4 minutos para café fresco numa das padarias mais tradicionais da cidade.
- Acesso ao Unibox Atacadista: Proximidade imediata para compras de abastecimento sem necessidade de longos deslocamentos.
- 5 min do Parque Ramiro Ruediger: Acesso rápido à principal área de lazer e esportes da cidade (Villa Germânica e arredores).
- Sensação da rua: Rua sem saída estritamente residencial, silenciosa e com circulação local.
- Escolas, farmácias e serviços cotidianos concentrados no entorno imediato do bairro, reduzindo necessidade de deslocamentos longos.
PERGUNTAS FREQUENTES
Como é o ruído da rua? Mínimo. Por ser uma rua sem saída, não há fluxo de passagem, apenas trânsito local.
Tem sol em quais horários?
A cobertura recebe boa incidência de luz natural ao longo do dia por estar em posição elevada e sem bloqueio imediato de prédios mais altos no entorno próximo.
Pets são permitidos?
O condomínio permite pets, conforme regras internas vigentes.
Se desejar, podemos enviar a planta baixa, um vídeo detalhado dos ambientes ou agendar uma visita presencial. Também é possível realizar uma chamada rápida para esclarecer dúvidas objetivas antes da visita.
