Apartamento em Blumenau
Apartamento no bairro Victor Konder voltado para quem busca resolver a rotina diária a pé, mas exige silêncio nos horários de descanso. O imóvel entrega a praticidade de estar na divisa com o Centro e a proximidade da FURB, associada ao isolamento acústico natural de uma rua sem saída.
Assista ao tour virtual: https://youtu.be/_6DRy4ePJrw
Diferenciais reais do imóvel:
- Posição de frente com sol da manhã aquece os ambientes no início do dia e evita o superaquecimento estrutural à tarde, reduzindo a demanda por ar-condicionado.
- Planta com ambientes integrados e sacada ampla com churrasqueira a carvão proporcionando a conexão livre entre os ambientes, otimizando a entrada de luz natural e a circulação de ar no apartamento.
- Entregue mobiliado.
- Duas vagas individuais mais um box de garagem as vagas soltas garantem a entrada e saída de veículos sem necessidade de manobras conjuntas, enquanto o box funciona como depósito externo para itens sazonais ou bicicletas, liberando espaço útil dentro do apartamento.
- Infraestrutura de lazer pontual (piscina, academia, salão de festas e playground) permite atividades rotineiras sem sair do condomínio
Características:
-Area privativa de 123,76m².
- Mobiliado;
- 3 Dormitórios, sendo 1 suíte;
- 3 Banheiros;
- Sala Integrada;
- Lavabo;
- Ampla Sacada com churrasqueira a carvão;
- Área de serviço;
- 2 vagas de garagem individuais + 1 box;
Condomínio:
- Salão de festas;
- Piscina adulto e infantil;
- Academia;
- Playground.
Localização
- Ao lado do Hospital Veterinário HCVB (acesso rápido para emergências ou rotina com pets).
- 2 minutos a pé da Confeitaria Senhora Farinha.
- 10 minutos a pé dos supermercados Giassi e Casa Express, viabilizando compras de abastecimento sem tirar o carro da garagem.
- Rua de circulação estritamente local (sem saída). Isso elimina por completo o uso da via como atalho para o trânsito intenso do Victor Konder.
Perguntas frequentes:
- Tem sol em quais horários? Incidência direta ao longo de toda a manhã, graças à posição de frente do edifício.
- Como é o ruído da rua? Restrito aos veículos dos próprios moradores. Como não há fluxo de passagem, não há barulho constante de motores ou buzinas.
- Pets são permitidos? Sim. A convenção permite, e a proximidade imediata com o hospital veterinário facilita os cuidados diários.
- O que fica no imóvel? O imóvel é entregue mobiliado. Permanece a marcenaria fixa e grande parte do mobiliário solto (o inventário exato acompanha a documentação do imóvel).
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