Apartamento em Blumenau
Com 104,68m², este apartamento é ideal para quem valoriza a logística de fazer tudo a pé na região da Vila Germânica e Parque Ramiro, mas busca um condomínio com estrutura de lazer robusta (clube completo) para aproveitar os finais de semana sem sair de casa.
Tour Virtual: https://youtu.be/V6qNPFDXHXM
DIFERENCIAIS REAIS DO IMÓVEL
- Dois depósitos privativos: Espaço extra essencial para armazenar itens de pouco uso (malas, decoração de natal, equipamentos de camping), mantendo a área social do apartamento livre de bagunça.
- Vagas individuais: Elimina o incômodo de manobras coordenadas com vizinhos ou familiares na hora de sair ou chegar.
- Piscina aquecida: Permite o uso da área de lazer durante o ano todo, não apenas no verão.
- Heliponto e Praça do Fogo: Itens de infraestrutura raros na região que elevam o padrão do condomínio e a valorização patrimonial.
- Sacada com churrasqueira integrada ao living: Facilita a dinâmica de receber visitas, mantendo a conexão entre quem cozinha e quem está na sala.
LOCALIZAÇÃO NA PRÁTICA
Localizado no bairro Velha, em Blumenau/SC.
- Aproximadamente 200 metros do Parque Ramiro Ruediger (cerca de 3 minutos a pé).
- Cerca de 300 metros da Vila Germânica (4 a 5 minutos a pé).
- Aproximadamente 250 metros da Confeitaria Cafehaus (3 minutos a pé).
- Fácil acesso ao Centro de Blumenau, em média 5 a 7 minutos de carro, dependendo do trânsito.
- Região com comércio, farmácias, mercados e serviços acessíveis a pé.
Características:
- 3 Dormitórios, sendo uma suíte;
- 3 Banheiros;
- Living integrado;
- Sacada com churrasqueira;
- Lavabo;
- Área de serviço;
- 2 Depósitos;
- 2 Vagas de garagem individuais;
- Área privativa de 104,68m².
PERGUNTAS FREQUENTES
Tem sol em quais horários?
A posição permite boa entrada de luz natural na área social.
Como é o ruído da rua?
Fluxo moderado, principalmente em horários de maior movimento no entorno do parque e eventos na Vila Germânica.
Pets são permitidos?
Sim, a proximidade com o Parque Ramiro torna a localização especialmente favorável para quem tem animais.
O que fica no imóvel?
Confirmar em visita quais itens permanecem (móveis planejados, climatização e demais elementos fixos).
Há algum ponto de atenção relevante?
Por estar próximo à Vila Germânica, pode haver aumento de circulação em períodos de eventos.
Para entender a distribuição das plantas e a vista real da sacada, você pode conferir o vídeo do tour virtual abaixo. Se preferir, podemos enviar a planta baixa detalhada com as medidas dos cômodos pelo WhatsApp.
Link do Tour Virtual: https://youtu.be/V6qNPFDXHXM
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