Apartamento em Blumenau
Com 138 m², este imóvel é direcionado para famílias que priorizam a logística escolar no Colégio Barão, comércio, serviços e ao centro de Blumenau, mantendo estrutura de condomínio com lazer completo e portaria 24h. A planta integrada facilita o dia a dia e reduz deslocamentos internos, tornando a rotina mais prática. O layout de 138 m² com apenas 2 dormitórios resulta em cômodos mais espaçosos e uma área de convivência otimizada.
Características:
- Semimobiliado;
- 2 Dormitórios, sendo 1 suíte;
- 1 Banheiro;
- Lavabo;
- Churrasqueira;
- Living integrado;
- Cozinha mobiliada;
- Dependência de Empregada;
- 02 vagas de Garagens.
- Área Privativa de 138,00m2.
DIFERENCIAIS REAIS DO IMÓVEL
Living integrado à cozinha elimina barreiras físicas entre preparo e convivência, facilita receber visitas e permite acompanhar crianças ou convidados enquanto cozinha.
Dependência de empregada pode funcionar como escritório, despensa ampliada ou apoio para quem trabalha em casa.
Cozinha mobiliada reduz investimento inicial e acelera mudança.
Semimobiliado Redução imediata de custos com marcenaria pesada e agilidade na mudança.
Duas vagas de garagem facilita rotina de famílias com dois veículos ou permite receber visitas sem depender apenas das vagas externas.
Condomínio com piscina alternativa de lazer sem deslocamento.
Dois salões de festas mais flexibilidade de agenda para eventos.
Infraestrutura de lazer completa Acesso a piscina, academia e quadra sem sair do terreno, eliminando a necessidade de mensalidades externas de clubes.
Portaria e monitoramento 24h controle de entrada e saída contínuo.
LOCALIZAÇÃO NA PRÁTICA
3 a 5 minutos a pé do Colégio Barão Possibilidade de levar os filhos a pé, evitando filas de carro nos horários de pico escolar.
4 minutos a pé da Confeitaria Bavária Opção imediata para café e panificadora de qualidade.
Acesso ao Centro Trajeto plano e caminhável até a Rua XV de Novembro e serviços bancários.
Sensação da área O Jardim Blumenau mescla residencial de alto padrão com serviços diurnos, garantindo noites mais silenciosas em comparação ao centro comercial.
PERGUNTAS FREQUENTES:
Como é o ruído da rua?
Rua com circulação local, com aumento de movimento nos horários escolares devido à proximidade com o colégio.
Pets são permitidos?
O condomínio permite pets, conforme regras internas (sujeito ao regulamento).
O que fica no imóvel?
Permanece itens fixos já instalados.
Há algum ponto de atenção relevante?
Por estar próximo a escola, há maior fluxo de veículos em horários específicos. Em contrapartida, facilita rotina de quem tem filhos.
Para conferir a planta baixa ou agendar uma visita presencial para checar a acústica e a iluminação, clique no botão de contato ao lado.
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