Cobertura em Blumenau
Esta cobertura duplex é indicada para quem busca a privacidade de uma área externa exclusiva aliada à segurança de um condomínio. O principal benefício é a configuração pronto para morar em uma rua sem saída, garantindo silêncio residencial com acesso imediato às vias rápidas do bairro Fortaleza. O terraço com ofurô amplia a área social e permite utilizar o espaço ao ar livre sem sair de casa.
DIFERENCIAIS REAIS DO IMÓVEL
Planta Duplex separação clara entre área social e área íntima, facilitando a rotina da casa e preservando a privacidade.
Terraço Privativo com Ofurô Espaço de descompressão exclusivo, disponível 24h sem necessidade de reserva ou interação com áreas comuns.
Totalmente Mobiliado Imóvel entregue com marcenaria fixa e soltos, eliminando custos iniciais de reforma e permitindo mudança imediata.
Rua sem saída Fluxo de veículos restrito aos moradores, resultando em baixo nível de ruído e maior segurança ao chegar e sair.
3 Vagas de Garagem Capacidade superior à média da região, acomodando múltiplos veículos ou visitas sem depender da rua.
Infraestrutura Clube O condomínio oferece opções como Cinema, Espaço Hub e Gazebo, que funcionam como uma extensão da área privativa do apartamento para trabalho ou lazer.
Características:
- Mobiliado;
- Duplex;
- 3 Dormitórios, sendo uma suíte;
- 2 Banheiros;
- Living integrado;
- Cozinha mobiliada;
- Terraço;
- Ofurô;
- Área de serviço;
- 3 Vagas de garagem;
- Área privativa de 156,65m².
Infraestrutura de condomínio:
- Academia treinos sem deslocamento externo.
- Piscina opção de lazer nos dias quentes.
- Salão de festas receber convidados sem ocupar o apartamento.
- Playground uso diário para crianças.
- Sala de jogos e home cinema alternativas de lazer interno.
- Espaço hub possibilidade de trabalho remoto fora da unidade.
- Espaço lareira e gazebo áreas comuns para uso em dias frios ou encontros ao ar livre.
A LOCALIZAÇÃO NA PRÁTICA
- 850 m da Coca-Cola (aproximadamente 10 minutos a pé).
- Acesso rápido à Rua 2 de Setembro, facilitando deslocamento para o Centro e demais bairros.
- Cerca de 10 a 15 minutos de carro até o Centro de Blumenau, dependendo do trânsito.
- Rua com perfil residencial, composta principalmente por casas e circulação de moradores.
- Região com comércio e serviços distribuídos ao longo da Rua 2 de Setembro, acessíveis em poucos minutos de carro.
DÚVIDAS FREQUENTES
- Como é a incidência de sol? Por ser uma cobertura, a incidência solar costuma ser privilegiada. Recomendamos verificar a orientação específica de cada cômodo durante a visita.
- Como é o ruído da rua? Mínimo. Por ser uma rua sem saída, não há tráfego de passagem, apenas circulação local.
- Pets são permitidos? Sim. O layout duplex com terraço é especialmente favorável para animais, oferecendo área externa segura dentro do próprio imóvel.
- O que fica no imóvel? Permanece mobiliado, incluindo cozinha planejada e demais móveis fixos. Itens soltos podem ser confirmados na visita.
- Há algum ponto de atenção? Sendo um duplex, há escadas internas. É importante avaliar a acessibilidade caso haja moradores com mobilidade reduzida.
Se quiser analisar a planta, receber um vídeo detalhado de cada ambiente ou agendar uma visita presencial, solicite o material completo. Também é possível assistir ao tour virtual já disponível: https://youtu.be/PF3XkTbJ5n4
