Terreno em Ilhota
Este terreno plano e aterrado está localizado no bairro Pocinho, em Ilhota, e conta com 2.731m² de área total. Com ampla testada, é uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um espaço estratégico para desenvolver negócios em uma região em pleno crescimento.
Situado na margem esquerda da Rodovia Novo Acesso de Ilhota (BR-470), logo após o novo viaduto e ao lado do posto de combustível Sonho Meu (bandeira BR Petrobras), o terreno oferece grande visibilidade e fácil acesso. Uma localização privilegiada que garante valorização e destaque comercial.
Dimensões: frente 34m, fundos 37m, lado direito 51,99m e lado esquerdo 55,07m.
Coeficiente de aproveitamento: 1,5
Taxa máxima de ocupação do solo: 80%
Recuos: frontal 3,0m, laterais 1,5m e fundos 1,5m
No de pavimentos máximo: 2 (até 100m do eixo da pista); 8 (após 100m do eixo da pista)
Obs.: Na matrícula consta 2.031 m², mas possui 2.731 m², sendo que estes 700 m² poderão ser utilizados como área de acesso ou estacionamento anexo ao terreno (inclusos no valor como uma bonificação).
*Proprietário avalia proposta e permuta parcial com bons imóveis.
Lara Gardens Empreendimentos Imobiliários
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