Amplo terreno à venda no Bairro Santa Terezinha em Gaspar I Cadore Imóveis
Com localização estratégica no bairro Santa Terezinha, este amplo terreno possui área total de aproximadamente 70 hectares (786.972,00 m²), distribuída em zonas com diferentes características urbanísticas, permitindo usos ambiental, residencial e de serviços.
O imóvel conta com uma rica área natural, que inclui:
2 belas cachoeiras;
1 açude e 2 lagoas;
Casa de caseiro (necessitando reparos);
Rancho de apoio.
Esses elementos tornam o local ideal tanto para lazer e descanso, quanto para projetos de ecoturismo, loteamento sustentável ou empreendimentos residenciais e de serviços.
Zona de Proteção Ambiental (ZPA)
Altura: Conforme Art. 27;
Coeficiente de Aproveitamento: 0,6;
Taxa de Ocupação: 30% (ver §2º do Art. 21);
Recuo Frontal: 4,00 m;
Zona Residencial 4 (ZR4)
Altura: Livre;
Coeficiente de Aproveitamento: 4,8;
Taxa de Ocupação: 70%;
Recuo Frontal: 4,00 m;
Corredor de Serviço 3 (CS3)
Altura: Igual à da zona em que se localiza;
Coeficiente de Aproveitamento: Igual à da zona em que se localiza;
Taxa de Ocupação: Igual à da zona em que se localiza;
Recuo Frontal: No alinhamento predial
Confira condições.
PLANTÃO DE VENDAS: (47) 9.[Entre em contato pelo formulário]
CADORE IMÓVEIS: [Entre em contato pelo formulário]
Rua Amazonas, 1111
Garcia - Blumenau
