Desfrute de momentos maravilhosos neste esplêndido sítio localizado em Gaspar. Conforto, privacidade, segurança e bem estar podem definir esta belíssima residência, com 3 suítes. Lindas piscinas naturais e muito paisagismo, para curtir o melhor da natureza!

Imagine viver em um local calmo, com muita tranquilidade, conforto, privacidade, lazer e segurança. Este é o local ideal! Este esplêndido sítio localizado em Gaspar, contém belas piscinas naturais, muita arborização feita por paisagistas e muito mais! **Terreno firme, livre de enchentes e desmoronamentos.** - Localização: *5 minutos de distância do Centro de Gaspar *20 minutos de distância do Centro Blumenau, em um raio de 7km, com acesso á: supermercados, padarias, lojas, comércios em geral, policia militar, policia civil, bombeiro, Detran, farmácia, posto de saúde, hospital e etc... *Imóvel situado há apenas 2,8 Km da Br 470 no Viaduto da ponte nova de Gaspar, asfalto até a entrada da Rua do sítio Antônio Francisco dos Santos. - Áreas em geral: *Área total dos terrenos: 416.000 m (escritura unificada, formando um único complexo) *1 terreno: área de 239.400 m (situado no Baú Município de Ilhota) *2 terreno: área de 20.000 m (situado no Baú Município de Ilhota) *3 terreno: área de 156.600 m (situado no Arraial Município de Gaspar) *Totalizando em média uma área de 16 hectares de utilização, e 25 hectares de conservação, com cachoeiras, córregos e 24 nascentes. *2 piquetes formados em pastos cercados com mourão de cimento e arame farpado. *2 piquetes formados com eucaliptos e pinus, cercados com mourão de cimento e arame farpado. *3 áreas não cercadas com plantação de eucalipto e pinus - Reflorestamentos, pinus e eucalipto: *6.500 eucaliptos plantados no ano de 2005, situados dentro dos piquetes e em área aberta *3.000 pinus, plantados no ano de 2005, situados atrás da residência principal dentro do piquete *3.500 eucaliptos plantado ano de 2012, situados na área da 2 e 3 lagoa até aproximadamente final do terreno. - Informações das plantações: *Eucalipto Grandis *Pinus da espécie Caribaea Hondurensis *Mudas compradas no viveiro Ouro Verde Mudas, Br 280, Km 52 - Guaramirim - SC *Parte de adubos comprado na Buschle E Lepper S.A. - Blumenau - SC *Equipe de engenharia de Gaspar a qual fizeram planejamento da plantação. - Lagoas: 1: *lagoa oval, com a metragem de 1.900 mt *ponte e ilha central de alvenaria dentro da lagoa *tanque dentro da lagoa para tratador peixe *praticamente toda cercada com fundamento de alvenaria e pedras ao redor *sistema de água via natural *local praticamente todo cercado com tela e arame farpado e mourão de cimentos 3 mts *sistema de esgotamento todo em alvenaria com profundidade de 6 metros com 6 níveis de saída da água. *fundo da lagoa muito firme sem lama 2: *lagoa redonda, com a metragem de 600 mt *totalmente cercada com fundamento de alvenaria com pedras a redor *sistema de agua via natural *local totalmente cercado com tela e arame farpado e mourão de cimentos 3 mts *sistema de esgotamento para a 1 lagoa *fundo da lagoa muito firme sem lama 3: *lagoa retangular, com a metragem de 750 mt (esta lagoa está aberta sem água no momento) *situada dentro do piquete do eucalipto * sistema de água via natural *fundo da lagoa muito firme sem lama *sistema de esgotamento natural na cachoeira Casa alvenaria principal: *2 pavimentos - alto padrão *todos os ambientes mobiliados e equipados *todos os cômodos com ar condicionado split *escada caracol com acesso ao mezanino e quartos *escritório podendo transformar em quarto *uma área em cima da cozinha de 100 mt podendo transformar em quartos ou sala com acesso ao mezanino 1 Pavimento: *garagem e pergolados *amplo espaço de estacionamento *hall de entrada *sala recepção *aquário grande com divisão de ambientes *sala de Jogos *sala de jantar *sala de home theater toda equipada, retrô projetor, tela retrátil, karaokê totalmente equipada com som e iluminação *lareira grande *cozinha *copa *churrasqueira *fogão a lenha *área de lazer *bar integrado com a área de lazer *deck para piscina natural *banheiro *lavabo *lavanderia 2 Pavimento: *3 suítes sendo e um quarto de depósito, podendo transformar em 4 suítes. - 1 suíte máster: *área de 50 mt *closet amplo com 8 mt *banheiro com 2 chuveiros *lavabo com 2 pias *varanda com deck de madeira Mato Grosso *preparação com fiação e tubulação para banheira de hidromassagem *móveis embutidos em madeira *ampla vista para cachoeira *cortinas elétricas 2 suíte: *varanda com deck de madeira Mato Grosso *móveis embutidos em madeira 3 suíte: *mobília normal Detalhes da residência: *porcelanato Portinari nas área internas e externas *granito na parte de cozinha, banheiro e área de festa *laminados de mateira nas áreas internas *gesso rebaixados em todos os ambientes *área da cozinha coberta de madeira Mato Grosso, com pranchas 12 mts *sistema de água quente em todas as torneiras, com aquecimento solar e elétrico *tudo integrado, área de festas, cozinha, churrasqueira, sala de home theater, lareira, sala de jogos, lavabo, banheiro, piscina natural *toda com deck de madeira e pedras retangulares em volta da casa *iluminação em toda área externa da casa, entrada da propriedade e ao redor da cachoeira *dentro casa com uma enorme visão para cachoeira, córregos e mata natural *alarme em toda residência *monitoramento 24 horas Felix Segurança *internet Via Radio *antena sky *antena parabólica *portão eletrônico - Chacreiro: *Sala e cozinha conjugada *1 quarto *1 banheiro - Cocheiras: *4 cocheiras grandes 4x4 sendo 16 mt cada - todas 1 pavimento *1 sala para encilha de cavalos e almoxarifado *1 área para guardar rações e feno *canil grande *área para cercado dos cavalos ao redor das cocheiras *drenagem dentro das cocheiras toda tubulada com saída após as cachoeiras - Rancho madeira na lagoa: *2 cochos para limpeza dos peixes *fogão a lenha *churrasqueira *2 quarto para deposito *1 banheiro *1 área coberta para tratar animais - Área para criação de animais: *dois curral de porcos, ovelhas e etc... *1 quarto para depósito de rações no segundo piso *2 pias normal *matador para abatimento de animais *fogão a lenha *churrasqueira *churrasqueira para porco no rolete *1.000 metros quadrados praticamente cercado de tela e cerca elétrica - Metragem das construções: *área construída total: 794 m *entrada principal da propriedade coberta: 24 m *casa alvenaria principal 2 pisos: 460 m *área alvenaria cocheira e casa chacreiro no 2 piso: 200 m *área alvenaria para criação de animais: 40 m *rancho madeira na lagoa: 70 m - Detalhes em geral do imóvel: *Possuí todas as condições de formação de um Resort ou Hotel Fazenda. *Todo equipado com câmeras ao vivo e monitoramento 24 horas pela Felix Segurança toda residência com alarme de última geração. *Na área acima onde se encontra a 1 e 2 lagoa tem um local plano para poder fazer um campo de futebol ou pista com 7.000 mt. *Aceita troca por apartamento ou casa na cidade de Navegantes ou Balneário Camboriú* A Abelardo Imóveis está sempre pronta para melhor lhe atender, agende hoje mesmo a sua visita! Nossa felicidade é ver os sonhos de nossos clientes tornando-se realidade! Conheça mais deste sítio incrível e venha viver os melhores anos da sua vida!