Sítio à Venda com 4 Dormitórios e Área Total de 1100m no bairro Belchior Alto em Gaspar

Este monumental sítio no bairro Belchior Alto, em Gaspar, atende famílias e investidores que buscam o ápice da privacidade, autossuficiência e contato com a natureza. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de 110.000 m (11 hectares) com infraestrutura rural completa e uma sede luxuosa de 600 m, oferecendo o verdadeiro status de uma fazenda de lazer a poucos minutos de Blumenau e da renomada cervejaria Das Bier. Diferenciais do Imóvel: -Oásis particular e autossuficiência: A propriedade é um verdadeiro espetáculo natural e produtivo. Ela conta com 7 açudes para criação de peixes, diversas nascentes de água cristalina, poço artesiano e uma pastagem formada e pronta para receber até 25 cabeças de gado, garantindo uma vivência rural plena. -Estrutura rural pronta e sem estresse: Você não precisa começar do zero. O sítio é entregue com galpão estruturado, maquinário, galinheiro, propriedade totalmente cercada e uma casa independente para caseiro, garantindo que a manutenção do seu paraíso seja feita de forma profissional e sem dores de cabeça. -Conforto de mansão no campo: A imponente casa sede com 600 m garante o acolhimento perfeito para a família e convidados. As 2 salas de estar contam com uma charmosa lareira para os dias de inverno na serra, enquanto a piscina e o sistema de aquecimento solar de água proporcionam um lazer de resort o ano inteiro. -Conectividade e segurança jurídica: Diferente de propriedades rurais isoladas, este sítio conta com acesso à internet, permitindo um home office impecável em meio à natureza. Além disso, a documentação está 100% regularizada (Matrícula, CCIR, ITR e CAR em dia), garantindo uma transferência rápida e totalmente segura. Características Técnicas: -Área total monumental de 110.000,00m (11 hectares) -Área construída de 600,00m -4 Dormitórios, sendo 1 suíte -2 Salas de estar aconchegantes com lareira -Cozinha e copa espaçosas -Área de serviço -Piscina privativa -Aquecimento solar de água instalado -7 Açudes para criação de peixes -Pastagem formada com capacidade para 25 cabeças de gado -Diversas nascentes e poço artesiano -Galpão estruturado e maquinário -Galinheiro e propriedade totalmente cercada -Casa independente para caseiro -Acesso à internet -Documentação 100% regularizada (Matrícula, CCIR, ITR e CAR) Localização na Prática: -Nas imediações da famosa cervejaria Das Bier, inserindo a propriedade em uma cobiçada e badalada rota gastronômica e turística do Vale do Itajaí. -A apenas 12 km da rodovia BR-470, garantindo um escoamento rápido e um acesso incrivelmente ágil para o litoral ou outras cidades da região, fugindo de estradas de difícil acesso. -A meros 17 km (cerca de 15 a 20 minutos de carro) da FURB e do centro de Blumenau, oferecendo a paz indescritível do campo com a proximidade imediata da conveniência urbana. Perguntas frequentes: -O sítio dá muito trabalho para manter? A grande vantagem desta propriedade é a sua infraestrutura pronta. Ela já possui todo o maquinário necessário e, principalmente, uma casa dedicada para um caseiro, permitindo que você contrate alguém para cuidar de tudo enquanto você apenas chega e relaxa no fim de semana. -Posso trabalhar remotamente do sítio? Com certeza. O imóvel possui acesso à internet, garantindo que você possa manter a sua rotina de negócios e home office com uma vista espetacular para a natureza, além de estar a apenas 20 minutos de Blumenau para qualquer reunião presencial. -A documentação permite transferência imediata? Sim. Encontrar áreas rurais desse porte com a documentação impecável é raro. O sítio está com Matrícula, CCIR, ITR, CAR e todas as certidões rigorosamente em dia, proporcionando total segurança jurídica para o seu investimento. Ficou interessado nesta nova oportunidade de viver em um paraíso particular? Chame nossa equipe da ZELT no [Entre em contato pelo formulário] para acessar esse material e agendar a sua visita presencial ao local. Plantão Fone ou [Entre em contato pelo formulário]: [Entre em contato pelo formulário] Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. [Entre em contato pelo formulário]