Imóvel Comercial e Residencial à Venda no Bairro Vila Nova– Blumenau | Cadore Imóveis
Oportunidade Única: Excelente Terreno Plano com Áreas Edificadas em uma das principais rua do Bairro Vila Nova com aproximadamente 40 metros de frente.
Terreno plano com aproximadamente 1.500,00 m² e 40 metros de frente, com topografia regular, geometria plana e pedologia normal, localizado em área estratégica (Rua Almirante Tamandaré), oferecendo grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.
Composição do imóvel:
Galpão (depósito): amplo espaço para armazenamento ou atividades comerciais, não averbado/regularizado;
Telheiro: estrutura adicional versátil, ideal para apoio operacional ou serviços, não averbado/regularizado;
Edificação de 3 pavimentos em alvenaria: com reboco e laje, atualmente necessitando manutenção, oferecendo excelente oportunidade para customização ou expansão.
Terreno livre e desembaraçado com 572 m2.
Divisão interna da edificação:
- Área Comercial: atualmente ocupada pela loja Brigadeiros da Ana Julia, pronta para operação;-
- Área Residencial 1: com escritório e parte de estoque da Trok Escapamentos, 2 salas, cozinha, lavabo e 3 dormitórios (1 suíte), ideal para integração de moradia e trabalho;
- Área Residencial 2: apartamento completo com lavabo, sala de TV, área de festas, área de serviços e espaço externo, perfeito para eventos ou lazer familiar.
Destaques:
* Potencial para múltiplos usos comerciais e residenciais;
* Oportunidade de regularização ou expansão das edificações;
* Localização estratégica em Vila Nova, próxima a vias de acesso e com excelente visibilidade.
* Um terreno com tamanho, estrutura e versatilidade raros no mercado – perfeito para investidores, empreendedores ou quem * busca unir negócios e moradia em um só lugar.
Obs: Todas as edificações são não averbadas
Entre em contato para conhecer as condições e agendar sua visita.
Plantão de Vendas: (47) 9.[Entre em contato pelo formulário]
Cadore Imóveis: [Entre em contato pelo formulário]
Rua Amazonas, 1111, Bairro Garcia - Blumenau
