Terreno em Blumenau
Com 1.380,86 m² de área total e 28,61 m de frente, este terreno no Bairro Victor Konder apresenta excelente potencial construtivo. Localizado em ZLE40 (Zona de Localização Especial 4), permite altura máxima de 47 m, coeficiente de aproveitamento 2,4 e taxa de ocupação de 70%, o que possibilita implantar até cerca de 966,6 m² no térreo e alcançar aproximadamente 3.314 m² de área construída. Sua fachada ampla oferece ótima visibilidade e flexibilidade para diferentes tipos de projetos, desde empreendimentos residenciais até conceitos mixed-use com comércio no térreo, sempre conforme estudo arquitetônico e aprovação municipal.
Situado em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau, o imóvel está a poucos metros do Giassi Supermercados e próximo ao Rosa Mexicano, garantindo acesso rápido a uma ampla rede de serviços, gastronomia e lazer. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil conexão ao centro da cidade e a importantes vias de circulação, tornando-o um ponto privilegiado tanto para quem busca investir quanto para empreendimentos que valorizam conveniência e qualidade de vida.
Localização:
Bairro Victor Konder - Blumenau/SC;
- Próximo ao Rosa Mexicano;
- A poucos metros do Giassi Supermercados;
- Fácil acesso ao centro da cidade.
Características:
- Área Total de 1.380,86m2;
- Frente 28,61m2;
- ZONA DE LOCALIZAÇÃO ESPECIAL 4 (ZLE40);
- Atura 47m;
- Taxa de ocupação 70%;
- Coeficiente de aproveitamento 2,4;
- Recuo Frontal no alinhamento predial - ver art. 32;
- Recuos Laterais e fundos de acordo com o art. 35;
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