Terreno em Blumenau
TERRENO VENDE OU PERMUTA
Terreno estratégico para incorporação em Blumenau
Uma oportunidade clara para quem busca área urbana com potencial construtivo real, em uma região consolidada da cidade.
Localizado na Rua Governador Jorge Lacerda, este terreno se destaca pelo tamanho expressivo, pela testada para via principal e pela viabilidade urbanística, ideal para projetos residenciais ou comerciais.
Com mais de 6.300 m² de área total, o imóvel permite uso de solo de até 4.400 m², trazendo flexibilidade para incorporação, construção ou operação mista, conforme zoneamento vigente.
Descrição do imóvel
O terreno possui formato funcional, inserido em área urbana com infraestrutura consolidada, fácil acesso e entorno já ocupado.
O zoneamento ZR2 e CS, conforme diretrizes da Prefeitura Municipal, amplia as possibilidades de projeto, atendendo tanto ao perfil residencial quanto ao comercial.
Existe possibilidade de permuta por área construída, tornando o negócio ainda mais atrativo para incorporadores e construtores que buscam reduzir desembolso inicial e aumentar retorno sobre o investimento.
Destaques do terreno
Área total: 6.341,02 m²
Potencial construtivo de até 4.400 m²
Zoneamento ZR2 e CS
Frente para via principal
Região urbana consolidada
Possibilidade de permuta por área construída
Excelente viabilidade para incorporação
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Esse é um imóvel para quem analisa números, localização e potencial antes de decidir.
