Terreno em Blumenau
Excelente oportunidade de investimento na Velha – Blumenau!
Apresentamos este terreno em localização estratégica no bairro da Velha, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos.
Situado próximo a lanchonetes, mercadinhos, Fifo Consumo Rápido, e com fácil acesso à Rua Governador Jorge Lacerda e Rua General Osório, este imóvel oferece praticidade e conveniência incomparáveis. Além disso, está praticamente ao lado do Banco do Brasil e da Paróquia Cristo Rei, garantindo grande fluxo e visibilidade. A poucos minutos do Centro da cidade.
Localização privilegiada – Bairro da Velha, Blumenau/SC
Características do terreno:
• Área total: 9.370 m²
• Frente: 40 m
• Profundidade média: 230 m
• Lado direito: 291,60 m
• Lado esquerdo: 273,00 m
Zoneamento:
ZPA – Zona de Proteção Ambiental
• Testada: 32,80 m²
• Coeficiente de aproveitamento: 0,6
• Taxa de ocupação: 30%
• Recuo frontal: 4m
• Demais recuos conforme Art. 35
ZC2 – Zona Comercial 2
• Altura: livre
• Coeficiente de aproveitamento: 3,6
• Taxa de ocupação: 70%
• Recuo frontal no alinhamento predial
• Recuos laterais e fundos conforme Art. 35
Diferenciais:
• Região consolidada e valorizada;
• Excelente visibilidade e fluxo;
• Rápido acesso ao Centro e principais vias;
• Ideal para projetos de alto potencial construtivo.
Agende sua visita e venha conhecer o terreno que pode ser o palco do seu próximo projeto!
? Confira cada detalhe pessoalmente.
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