Terreno em Blumenau
Terreno à venda no Bairro Velha, Blumenau/SC, com 564,90 m² de área total, perfeito para quem busca espaço e liberdade para construir. Localizado em Zona Residencial 1 (ZR1), conta com coeficiente de aproveitamento de 1,2 e taxa de ocupação de 60%, permitindo excelente aproveitamento do espaço. Possui recuo frontal de 4 metros e laterais/fundos conforme Art. 35, garantindo bom afastamento e privacidade. Um lote versátil, ideal para projetos residenciais amplos e personalizados, oferecendo a possibilidade de integrar jardim, área de lazer e garagem de forma harmoniosa.
A localização é um dos grandes destaques: situado no tradicional Bairro Velha, o terreno está próximo à Padaria e Confeitaria Caçadores, a poucos metros da Rede Top e com fácil acesso ao centro da cidade. A região oferece a combinação perfeita entre praticidade e tranquilidade, com comércio, serviços e conveniências ao alcance, em um bairro consolidado e com excelente infraestrutura.
Localização:
Bairro Velha - Blumenau/SC;
- Próximo a Padaria e Confeitaria Caçadores;
- A poucos Metros da Rede Top;
- Fácil acesso ao centro da cidade.
Características:
- Área total 564,90m²;
- Frente 14m2
- ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1);
- Altura: Ver Art. 27;
- Coeficiente de Aproveitamento: 1.2;
- Taxa de ocupação: 60%;
- Recuo frontal: 4,00m;
- Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.
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