Terreno em Blumenau
Área para desenvolvimento imobiliário Velha Central | Blumenau
Terreno com grande potencial para desenvolvimento imobiliário localizado na Rua José Reuter, no bairro Velha Central, uma das regiões em crescimento da cidade de Blumenau.
O imóvel possui 12.500 m² de área total, com aproximadamente 50 metros de frente para a via principal, oferecendo excelente visibilidade e facilidade de acesso.
A área frontal apresenta cerca de 5.500 a 6.000 m² com topografia mais favorável, possibilitando implantação imediata de projetos imobiliários. A parte posterior do terreno apresenta aclive natural, podendo ampliar o aproveitamento mediante estudo de terraplenagem e engenharia.
Características do terreno
Área total: 12.500 m²
Frente aproximada: 50 metros
Profundidade média: aprox. 250 metros
Área inicial de implantação: aprox. 5.500 a 6.000 m²
Área de preservação permanente registrada: 506,06 m²
Potencial de desenvolvimento
O terreno permite diversas possibilidades de aproveitamento, entre elas:
Condomínio residencial horizontal
Conjunto de casas ou sobrados
Projeto residencial multifamiliar de pequeno porte
Loteamento ou subdivisão planejada
Galpões comerciais ou logísticos
Centro empresarial ou uso industrial leve, conforme viabilidade urbanística
A ampla frente para a Rua José Reuter favorece projetos com acesso facilitado e boa circulação, tornando a área atrativa tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais.
Este é um terreno com grande potencial para investidores, incorporadoras e desenvolvedores, permitindo diferentes estratégias de implantação conforme estudo técnico.
