Terreno em Blumenau
Terreno de esquina no Bairro Tribess com 1.159m²
Se você procura um terreno diferenciado, com excelente metragem, localização estratégica e bom potencial construtivo, esta é uma oportunidade que merece atenção. Situado no Bairro Tribess, em rua tranquila e de esquina, o imóvel oferece posição privilegiada, ótima incidência solar e uma vista agradável, ideal para quem deseja construir com mais liberdade de projeto e valorização garantida.
Com área total de 1.159,13 m², o terreno possui zoneamento misto entre ZR3 e ZPA. Na área classificada como ZR3, o coeficiente de aproveitamento é de 3.6, com taxa de ocupação de 70% e recuo frontal de 4 metros, possibilitando construções amplas, sobrados, geminados ou até mesmo um pequeno empreendimento residencial, dependendo do estudo técnico. Já na porção ZPA, o coeficiente de 0.8 e taxa de ocupação de 40% garantem equilíbrio ambiental, trazendo um diferencial importante para projetos que valorizam qualidade de vida e integração com a natureza.
A localização é outro ponto forte: está a aproximadamente 400 metros do CEI Emma Tribess, 500 metros da Escola Básica Francisco Lanser, 600 metros do Supermercado Hanes e a apenas 1,5 km da BR-470, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Além disso, o entorno conta com farmácias, padarias, mercados e diversos comércios, proporcionando praticidade no dia a dia.
Um terreno com essa metragem, posição de esquina e potencial construtivo é cada vez mais raro na região. Ideal tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos com espaço e privacidade quanto para investidores que buscam viabilidade e retorno.
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Rua Frei Estanislau Schaette, 135 – Sala 03 – Água Verde – Blumenau
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