Terreno em Blumenau
Terreno plano com 3.576,40 m² e testada aproximada de 23,5 metros voltada para via pavimentada, ideal para empreendimentos residenciais multifamiliares verticais. Localizado em zoneamento ZR4, o imóvel permite coeficiente de aproveitamento de 4,8, taxa de ocupação de 70% e altura livre conforme legislação vigente fatores que garantem excelente potencial construtivo e flexibilidade de projeto. A topografia plana facilita a implantação e reduz custos de obra, tornando o terreno uma oportunidade estratégica para incorporadores que buscam viabilidade técnica e retorno sobre investimento em uma área de alta demanda habitacional.
Situado no Bairro Salto do Norte, em Blumenau/SC, o terreno está em uma região em plena expansão, com alto potencial de valorização e ótima infraestrutura ao redor. Fica próximo ao Super Itoupavazinha, à Elite Informática e conta com fácil acesso à BR-470 e ao centro da cidade, garantindo praticidade e conveniência. A localização estratégica, aliada ao crescimento constante da região, faz deste terreno uma excelente escolha para novos empreendimentos residenciais que desejam unir localização, rentabilidade e valorização futura.
Localização:
Bairro Salto do Norte - Blumenau/SC;
- Próximo ao Elite Informática
- A poucos metros do Super Itoupavazinha;
- Fácil acesso a BR 470 e ao centro da cidade.
Características:
- Topografia plana (fator favorável para implantação);
- Testada aproximada: 23,5 metros voltada para via pavimentada;
- Zoneamento municipal: ZR4 Zona Residencial 4;
- Coeficiente de Aproveitamento permitido: 4,8;
- Taxa de Ocupação permitida: 70%;
- Altura máxima: livre, conforme legislação vigente;
- Vocação predominante: Empreendimentos residenciais multifamiliares verticais;
- Área total do terreno: 3.576,40 m².
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