Terreno à venda, 28967 m por R$ 6.400.000,00 - Ponta Aguda - Blumenau/SC

Terreno Exclusivo em Blumenau - Bairro Ponta Aguda Excelente oportunidade para quem busca um terreno de alto padrão em uma das regiões mais prestigiadas de Blumenau. Este terreno em declive, localizado no sofisticado bairro Ponta Aguda, oferece 28.967 m de área total, com 45 metros de frente para a Rua Hamburgo, proporcionando ampla visibilidade e fácil acesso. Características do Terreno: Área total de 28.967 m, ideal para desenvolvimento de projetos de alto padrão, como condomínios residenciais, casas de luxo ou até um refúgio exclusivo. Terreno em declive, permitindo aproveitamento arquitetônico diferenciado com vistas panorâmicas para a cidade. Localização privilegiada, próxima ao Centro de Blumenau, com fácil acesso a serviços essenciais, escolas, supermercados e vias principais. Documentação totalmente regularizada, facilitando o processo de compra e desenvolvimento. Diferenciais e Potencial de Valorização: Situado em uma das regiões mais nobres de Blumenau, com excelente potencial de valorização e alto padrão de vizinhança. Conexão com a natureza, oferecendo um ambiente tranquilo e privativo, ideal para quem busca qualidade de vida em uma área urbana. Próximo a opções de lazer, como clubes e trilhas, proporcionando um estilo de vida integrado à natureza. Negociação Flexível: Proprietário aberto a propostas, proporcionando uma oportunidade única para investidores e construtores. Este terreno é uma raridade no mercado e representa uma excelente oportunidade para projetos de alto luxo. Agende uma visita e conheça o potencial deste espaço para o seu próximo grande empreendimento! Zoneamento ZOC (Zona de Ocupação Controlada) - Ver Art. 14; Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 0.6 Taxa de ocupação: 30% - Ver 2, DO Art. 21; Recuo frontal: 4,00m; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35; Com relação à localização, o imóvel fica: - 3 minutos da Faculdade Senac; - 5 minutos do Ataliba Churrascaria; - 5 minutos do Posto Meta da República Argentina; - 6 minutos do Restaurante Moinho do Vale; - 7 minutos da Prefeitura de Blumenau. Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. Gostou e quer saber mais? Entre em contato. Schork Imóveis; uma experiência imobiliária inovadora!