Terreno em Blumenau
Terreno amplo à venda no bairro Passo Manso, em Blumenau, com excelente potencial construtivo para projetos residenciais e de uso misto, ideal para quem busca investir ou construir em uma região em constante desenvolvimento e valorização. Com uma área total de 3.348,00 m², este imóvel se destaca pela metragem diferenciada, enquadramento urbanístico versátil e localização estratégica dentro do município.
**Características gerais do terreno:**
* Área total de 3.348,00 m²;
* Localizado no bairro Passo Manso, em Blumenau;
* Terreno com excelente potencial para construção e investimento;
* Ideal para projetos residenciais, condomínios ou empreendimentos planejados;
* Região com crescimento urbano e boa infraestrutura.
**Zoneamento e parâmetros urbanísticos:**
**Zona Residencial 1 (ZR1):**
* Coeficiente de aproveitamento: 1,2;
* Taxa de ocupação: 60%;
* Altura máxima conforme Art. 27;
* Recuo frontal: 4,00 metros;
* Recuos laterais e de fundos conforme Art. 35.
**Zona de Preservação Ambiental (ZPA):**
* Coeficiente de aproveitamento: 0,8;
* Taxa de ocupação: 40%;
* Altura máxima conforme Art. 27;
* Recuo frontal: 4,00 metros;
* Recuos laterais e de fundos conforme Art. 35.
**Corredor de Serviço 2 (CS2):**
* Altura permitida: igual à zona em que se localiza;
* Coeficiente de aproveitamento: igual à zona em que se localiza;
* Taxa de ocupação: igual à zona em que se localiza;
* Recuo frontal: no alinhamento predial, conforme Art. 32;
* Recuos laterais e de fundos conforme Art. 35.
Somos a Venturi Imobiliária, localizada em Blumenau, no bairro Velha. Atuamos com imóveis na planta e imóveis de terceiros, sempre com foco em transparência, comprometimento e as melhores oportunidades do mercado imobiliário.
Entre em contato para mais informações ou agende uma visita:
Telefone e WhatsApp: [Entre em contato pelo formulário]
Telefone fixo: [Entre em contato pelo formulário]
Instagram: venturi.imobiliaria
YouTube: Venturi Imobiliária
