Terreno em Blumenau
Excelente terreno ZI1 plano com 29.700,00 m², situado na rua Dr. Pedro Zimmermann, nas proximidades da BR 470, fazendo frente com a referida rua em 90 metros e 330 metros frente par a uma rua Projetada, com muito potencial construtivo, ideal para construção de galpões, comércio, centro comercial, supermercados, shopping entre outros.
ZONA INDUSTRIAL 1 (ZI1)
Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 2.4
Taxa de ocupação: 60%
Cota da enchente: 14metros; podendo ser elevada para 17metros, sendo que o barro será doado.
Parcela 05: Lembrando que a Rua Dr. Pedro Zimermmann deverá ter inicio da sua duplicação a partir de 2026.
* Área total: 29.700,00m²;
* Área útil: 24.012,78 m²;
* Frente aprox.: 90,00 m;
* Lado direito aprox.: 330,00m;
* Lado esquerdo aprox.: 330,00m;
* Fundos aprox.: 90,32 m;
OBS: Lembrando que todos os bairros arredores desta região, por exemplo: bairros Itoupava Central possui 38.000 habitantes, Vila Itoupava possui 6.500 habitantes, bairro Itoupavazinha possui cerca de 17.560 habitantes, bairro Fidelis possui 7.500 habitantes e o Município de Massaranduba que fica bem próximo possui 17.162 habitantes. totalizando uma população cerca de[Entre em contato pelo formulário]habitantes, tomando por base o censo de 2022.
Principais distâncias:
560 m - Aeroporto;
22 km - Massaranduba;
50 km - Jaraguá do Sul;
2 km - BR 470;
2,5 km - Blumenau Norte Shopping;
11 km - Prefeitura de Blumenau;
67 km - Balneário Camboriú;
OBS: Sendo que a referida área precisa ser desmembrada de uma área maior.
Valor de venda: R$2.500,00 o m²
* Demarcação das imagens meramente ilustrativas, para frações exatas consultar projeto/matrícula.
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Nossa motivação é ver a alegria de nossos clientes ao realizarem seus sonhos!
