Terreno à venda, 620 m² por R$ 600.000,00 - Itoupava Seca - Blumenau/SC
Imóvel à venda próximo à Universidade FURB, em Blumenau.
Localizado em uma região já consolidada, com fácil acesso ao Centro e inserido no entorno de importantes corredores da cidade, este terreno se destaca por oferecer uma proposta diferente dentro da mesma localização: maior controle construtivo, voltado a projetos mais exclusivos e integrados ao ambiente.
Com 620,00 m² de área total, o imóvel conta com metragem acima da média para a região, permitindo desenvolvimento com menor adensamento e foco em qualidade de implantação. A inserção em zona de proteção ambiental direciona o uso para projetos mais planejados, com apelo sustentável e valorização de longo prazo.
Características do imóvel:
- Área do terreno de 620,00 m²
- Topografia com potencial de aproveitamento
- Inserido em região urbana consolidada
Diferenciais estratégicos:
- Próximo à FURB
- Fácil acesso ao Centro e principais vias
- Região com demanda constante
- Perfil ideal para projetos de baixo impacto e maior valor agregado
Zoneamento:
- Zona de Proteção Ambiental (ZPA)
- Altura: conforme legislação vigente
- Coeficiente de aproveitamento: 0,6
- Taxa de ocupação: 30%
- Recuo frontal: 4,00 m
- Recuos laterais e fundos conforme legislação vigente
Potencial voltado para desenvolvimento residencial de menor densidade, com apelo diferenciado dentro de uma região urbana já valorizada.
Imóvel indicado para investidor ou construtor que busca diversificação de portfólio, com proposta mais seletiva e alinhada a projetos que priorizam integração com o entorno.
Valor: sob consulta
Entre em contato para mais informações:
Daniel Boeing Pinheiro
Creci 42860F
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