Terreno em Blumenau
Este estratégico terreno no bairro Itoupava Central atende construtoras, investidores e empresários que buscam altíssimo potencial de desenvolvimento em uma das regiões que mais crescem na cidade. O principal benefício do projeto é a sua generosa área de mais de 2.800m² com frente para a via principal, oferecendo versatilidade total para abrigar empreendimentos comerciais de grande porte ou complexos residenciais a apenas 5 minutos do Norte Shopping.
Diferenciais do Imóvel:
-Versatilidade construtiva e VGV: A formidável área de 2.806m² oferece uma verdadeira tela em branco com excelente potencial de Valor Geral de Vendas (VGV), permitindo a construção de condomínios residenciais multifamiliares ou a instalação de grandes varejos.
-Vitrine comercial de alto fluxo: Estar posicionado diretamente na Rua Gustavo Zimmermann, a principal artéria comercial e logística do bairro, garante uma exposição orgânica gigantesca para qualquer marca ou negócio, atraindo milhares de veículos diariamente.
-Logística e escoamento perfeitos: A localização com acesso super facilitado e prático à BR-470 é um trunfo logístico espetacular para empresas que necessitam de recebimento e distribuição ágil de mercadorias para o Alto Vale ou litoral.
-Infraestrutura urbana consolidada: O terreno já conta com a via principal totalmente asfaltada e os sistemas de água e energia elétrica disponíveis na porta, reduzindo drasticamente os custos e o tempo de preparação para o início da sua obra.
Características Técnicas:
-Área total de 2.806,62m²
-Frente para rua totalmente asfaltada (Rua Gustavo Zimmermann)
-Forte vocação para empreendimentos comerciais ou residenciais
-Infraestrutura de sistema de energia disponível
-Infraestrutura de sistema de água disponível
-Topografia e dimensões favoráveis para grandes projetos construtivos
*Demarcações de imagens são meramente ilustrativas (consulte a documentação oficial com nossos corretores)
Localização na Prática:
-Estrategicamente posicionado na Rua Gustavo Zimmermann, a espinha dorsal de crescimento da Itoupava Central, garantindo fluxo ininterrupto de clientes e excelente valorização imobiliária constante.
-A apenas 5 minutos do Norte Shopping, agregando um valor imenso a futuros projetos residenciais por oferecer lazer, praça de alimentação, cinema e ampla rede de serviços a curtíssima distância.
-Fácil e rápido acesso à rodovia BR-470, otimizando o deslocamento de moradores, parceiros de negócios e a logística de transporte de qualquer empresa que venha a se instalar no local.
Perguntas frequentes:
-O terreno é melhor para comércio ou para residência? A versatilidade é total. Devido ao tamanho superior a 2.800m² e à excelente localização na via principal, o lote comporta com excelência tanto a incorporação de um condomínio residencial quanto a construção de uma grande loja ou centro comercial.
-A região da Itoupava Central está valorizando? Muito. É o bairro que mais cresce e se desenvolve em Blumenau atualmente. O constante investimento em infraestrutura e a forte presença do polo industrial norte garantem liquidez fantástica para novos empreendimentos ali lançados.
-O lote já possui infraestrutura básica? Sim. Diferente de terrenos em áreas mais remotas, este já conta com a rua pavimentada e as redes de água e energia elétrica passando na porta, o que acelera imensamente o processo de implantação da sua obra.
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