Terreno em Blumenau
Terreno amplo e plano na Itoupava Central com grande potencial de construção.
Essa é uma excelente oportunidade para construtores e investidores que buscam um terreno com metragem diferenciada e grande potencial para construção em Blumenau. Localizado no bairro Itoupava Central, este terreno possui 1.446,72 m² de área total, oferecendo espaço ideal para implantação de um projeto residencial bem planejado, seja para construção de sobrados, casas geminadas ou até um pequeno conjunto habitacional.
Com grande potencial, o tamanho do terreno permite estudar diferentes formatos de implantação, aproveitando melhor o espaço para vagas de garagem, áreas externas e circulação interna, fatores que valorizam o empreendimento e aumentam sua atratividade no mercado gerando retorno interessante, considerando a demanda por moradia na região.
Além disso, a localização em Itoupava Central proporciona fácil acesso a comércios, serviços, fábricas e vias importantes da cidade, o que agrega ainda mais valor ao futuro projeto que será desenvolvido no local.
Entre em contato que posso fornecer mais informações sobre o terreno e possibilidades de aproveitamento para ajudar na análise do seu empreendimento.
Índices construtivos do terreno:
ZONA RESIDENCIAL 2 (ZR2)
Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 2.4
Taxa de ocupação: 60%
Recuo frontal: 4,00m
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.
ZONA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL (ZPA) - Ver Art. 14;
Altura: Ver Art. 27;
Coeficiente de Aproveitamento: 0.8
Taxa de ocupação: 40%
Recuo frontal: 4,00m
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.
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Rua Frei Estanislau Schaette, 135 – Sala 03 – Água Verde – Blumenau
Vendas: [Entre em contato pelo formulário]| Locação: [Entre em contato pelo formulário]
* Os valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
