Terreno à Venda – Itoupava Central | em frente Supermercado Komprão
Excelente oportunidade de investimento na Itoupava Central, em localização estratégica, em frente ao Supermercado Komprão, com acesso direto pela Rua Dr. Pedro Zimmermann, uma das principais e mais valorizadas vias da região.
O terreno está inserido em Zona Residencial 4 (ZR4), oferecendo alto potencial construtivo, ideal para empreendimentos residenciais ou mistos, como edifícios, salas comerciais no térreo ou projetos multifamiliares.
Com 429,35 m² de área total, o imóvel possui duas testadas, sendo a principal voltada para a Rua Dr. Pedro Zimmermann, garantindo excelente visibilidade e fluxo, e uma segunda testada para a Rua Alwin Venske, ampliando as possibilidades de acesso e desenvolvimento do projeto.
Índices Construtivos – ZR4:
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Altura: Livre
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Coeficiente de Aproveitamento: 4,8
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Taxa de Ocupação: 70%
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Recuo Frontal: 4,00 m
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Recuos laterais e fundos conforme Art. 35
Dimensões:
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Área do terreno: 429,35 m²
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Testada principal – Rua Dr. Pedro Zimmermann: 13,41 m
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Testada secundária – 27,46 m
Região com infraestrutura completa, forte comércio e serviços ao redor, fácil acesso e alto potencial de valorização, tornando este terreno uma excelente oportunidade para construtores e investidores.
???? Valor: R$ 990.000,00
???? Itoupava Central – Blumenau/SC
