Terreno em Blumenau
Este excelente terreno no bairro Escola Agrícola atende construtores e investidores que buscam alta rentabilidade e liquidez na incorporação de imóveis residenciais. O principal benefício do projeto é a sua generosa área de mais de 720m² com uma frente imponente, oferecendo o cenário perfeito para a construção de sobrados de alto padrão em uma das regiões que mais cresce e se valoriza na cidade.
Veja o tour do imóvel com o ZELT VISION: https://youtu.be/3YsHUneff9s
Diferenciais do Imóvel:
-Potencial de projeto e alto VGV: A excelente testada (frente) de 22,6 metros é o grande trunfo deste lote, permitindo o desmembramento e a construção de múltiplos sobrados com fachadas imponentes e garagens confortáveis, maximizando o seu Valor Geral de Vendas.
-Espaço de sobra para o lazer final: Com quase 730m² de área total, o terreno oferece a metragem ideal para projetar residências com amplos quintais e áreas de lazer privativas com piscina, um fortíssimo apelo de venda para o seu consumidor final.
-Liquidez e alta demanda contínua: O bairro Escola Agrícola é historicamente um dos mais procurados por famílias que desejam fazer o upgrade de imóvel, garantindo que o seu futuro empreendimento tenha vendas rápidas e seguras ainda na planta.
-Infraestrutura urbana completa: Inserido em uma região consolidada com pavimentação, segurança e uma rede de serviços pujante, o terreno reduz custos com infraestrutura básica da obra e agrega imenso valor agregado ao seu produto final.
Características Técnicas:
-Área total de 728,70m²
-Frente imponente com 22,60 metros
-Topografia favorável para construção
-Forte vocação para construção de sobrados de alto padrão
-Excelente potencial de desmembramento
Localização na Prática:
-A apenas 1,2km da loja Milium Tem de Tudo, garantindo uma facilidade gigantesca para as rotinas de manutenção, decoração e utilidades domésticas dos futuros moradores.
-A 1,6km do Supermercado Rede TOP e a 3,2km da Cooper Vila Nova, cobrindo absolutamente todas as necessidades de abastecimento das famílias com extrema rapidez e economia.
-Localizado no coração da Escola Agrícola, um bairro autossuficiente que oferece desde centros universitários até restaurantes e comércios essenciais sem precisar acessar o centro.
Perguntas frequentes:
-O terreno é indicado apenas para a construção de sobrados? A vocação principal e mais rentável pela largura da frente (22,6m) é a construção de sobrados geminados de alto padrão, mas o lote também atende perfeitamente clientes finais que desejam construir uma única casa de luxo com um quintal gigantesco.
-A região possui boa liquidez para a venda de imóveis novos? Excepcional. A Escola Agrícola é um bairro desejo em Blumenau. Empreendimentos bem projetados com área de lazer nesta região costumam ser vendidos rapidamente por atrair famílias consolidadas.
-A localização facilita a vida dos futuros moradores? Muito. Estar posicionado tão próximo de redes como Milium, Rede TOP e a poucos minutos da Cooper garante que as famílias resolvam 100% das suas demandas sem enfrentar o trânsito pesado do dia a dia.
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