Terreno em Blumenau
Oportunidade Única! Terreno no Centro de Blumenau!
Você está procurando o local perfeito para construir? Apresentamos a você uma oportunidade incrível para adquirir um terreno plano e bem localizado no coração de Blumenau, em uma região nobre e desejada.
Características do Terreno:
Localização privilegiada no Centro de Blumenau.
Terreno plano e pronto para construir.
Área total de 12.300m².
Zona de valorização constante.
Vantagens de Investir neste Terreno:
Localização Estratégica: Estar no centro de Blumenau significa fácil acesso a todas as partes da cidade, facilitando sua rotina.
Valorização Garantida: A região nobre do Centro de Blumenau é conhecida pela constante valorização imobiliária, tornando este terreno uma excelente opção de investimento.
Comodidades Próximas: Você estará a poucos minutos de escolas, hospitais, restaurantes, lojas e tudo o que precisa.
Proximidade com a Cultura e Eventos: Aproveite a rica cultura da cidade e participe de eventos famosos como a Oktoberfest e outros festivais que acontecem no Centro de Blumenau.
Índices construtivos:
ZONA COMERCIAL 1 (ZC1)
Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 2.4
Taxa de ocupação: 70%
Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32;
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35
Para Uso Não Residencial:
Altura: Ver § 2° Art. 13;
Coeficiente de Aproveitamento: 4,0 uso não residencial
Taxa de ocupação: 100%
Recuo frontal: Uso não residencial no alinhamento predial - Ver Art. 32;
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35
Para Uso Residencial:
Altura: Ver § 2° Art. 13;
Coeficiente de Aproveitamento: 6,0 uso residencial
Taxa de ocupação: 60%
Recuo frontal: 4,00m
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35
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