Terreno à venda, 5304 m por R$ 1.990.000,00 - Badenfurt - Blumenau/SC

Terreno Comercial em Blumenau - Oportunidade de Investimento Localizado em uma área tranquila e com fácil acesso, este terreno está situado em uma estrada asfaltada, o que proporciona excelente visibilidade e logística para negócios. A região está em pleno processo de desenvolvimento, tornando-se uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e de valorização constante. Com uma área total de 5.305,83 m, o terreno é plano e possui 35,00 metros de frente e 142,53 metros de fundos, oferecendo um grande espaço para a construção de estabelecimentos comerciais, empresas ou até mesmo empreendimentos mistos. Características do Zoneamento: Zoneamento: CS2 (Corredor de Serviço 2) ou ZR 4 (Zona Residencial 4) + ZR 1 (Zona Residencial 1) nos fundos. Altura máxima: livre, permitindo projetos arquitetônicos flexíveis e variados. Coeficiente de Aproveitamento: 4.8, proporcionando um alto potencial construtivo. Taxa de ocupação: 70%, permitindo uma grande área útil para construções. Além disso, o terreno também conta com zoneamento ZR1, que permite a construção de imóveis com altura de até 27 metros e coeficiente de aproveitamento de 1.2, ideal para a construção de empreendimentos comerciais e residenciais, com a possibilidade de ocupação de 60% da área. A localização é um grande atrativo: situado em uma rua geral com entrada e saída facilitada para a BR-470, o que garante acesso rápido a outros pontos da cidade e facilita a chegada de clientes e fornecedores. Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um local estratégico e promissor. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores. Gostou e quer saber mais? Entre em contato. Schork Imóveis; uma experiência imobiliária inovadora!