Prédio Comercial em Blumenau
* OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORAS E GRUPOS EMPRESARIAIS!
* TERRENO COMERCIAL NO CORAÇÃO DA ITOUPAVA NORTE – BLUMENAU/SC
Em um momento em que os juros altos desafiam o mercado, surgem também grandes oportunidades. Este terreno é uma delas. Uma joia rara em localização estratégica, com 4.500 m² de área total, 30 metros de frente para corredor de serviço e mais de 750 m² de área construída já gerando renda!
Tudo isso com um valor de venda extremamente atrativo por metro quadrado, proporcionando alto potencial de valorização e retorno sobre investimento.
* Localização Premium
Rua 2 de Setembro – Itoupava Norte, Blumenau/SC
Um dos poucos terrenos amplos na região com grande fluxo comercial e acesso facilitado.
* Potencial de uso multifuncional:
?? Centro comercial
?? Supermercado ou loja de grande porte
?? Edifício de escritórios ou salas comerciais
?? Expansão logística e corporativa
?? Incorporadoras: terreno ideal para verticalização (ZC2 – Altura livre!)
* Já com renda garantida:
Loja com mais de 170m² (locada)
Prédio comercial de 2 pavimentos com mais de 300m² (locado)
Casa comercial/residencial com 272,50m²
* Informações Técnicas:
Área total do terreno: 4.500 m²
Frente: 30 metros para corredor de serviço
Área construída total: 753,42 m²
Um Terreno comercial com este potencial construtivo, você não compra por menos de R$ 2.000,00 o m2, e neste valor não estamos considerando a área construída. Com base nestes números, podemos perceber a grande oportunidade que estamos lhe oferecendo!
Zoneamento: ZC2 (Zona Comercial 2)
Altura: Livre
Coeficiente de aproveitamento: 3,6
Taxa de ocupação: 70%
Recuo frontal: No alinhamento predial
Recuos laterais e fundos conforme legislação vigente
* Por que agora?
São nestes momentos econômicos, que não podemos perder estas oportunidades únicas, que nos proporcionam alto desempenho patrimonial.
* Vamos conversar?
Agende uma visita com quem entende de grandes oportunidades.
Dinâmica Sul Imobiliária – Há 17 anos realizando sonhos e negócios em Blumenau.
