Sítio com 3 dormitórios à venda, 35000 m por R$ 2.300.000,00 - Garcia - Blumenau/SC

Este sítio é destinado a quem busca uma estrutura produtiva ou de lazer com isolamento visual e acústico, mantendo o acesso rápido ao Centro de Blumenau por via pavimentada. O principal benefício prático é a autossuficiência de manutenção e recursos naturais, sem abrir mão de acesso rápido aos serviços do bairro Garcia. DIFERENCIAIS REAIS DO IMÓVEL - Terreno de 35.000 m com pastos e lagoa: Permite a criação de animais ou cultivo agrícola imediato, com fonte de água própria para pesca ou irrigação. - Ampla Casa principal: manutenção simples e bom desempenho térmico, com comportamento mais estável em dias quentes e frios. - Living integrado: circulação mais fluida entre os ambientes sociais, facilitando o uso cotidiano e encontros sem compartimentação excessiva. - Churrasqueira vinculada à área externa: uso prático em finais de semana, com apoio direto do pátio e sem interferir na área íntima da casa. - Lagoa dentro da propriedade: elemento funcional para paisagem, ventilação natural e uso contemplativo, com afastamento da via pública. - Área de pasto e árvores frutíferas já formadas: reduz o tempo e o custo para quem deseja utilizar o terreno desde o início. - Casa de apoio para caseiro: facilita a manutenção, segurança e gestão diária da área, especialmente em propriedades maiores. - Acesso por rua calçada até a entrada: circulação viável em qualquer época do ano, inclusive em períodos de chuva. Características: - 3 Dormitórios, sendo uma suíte; - 3 Banheiros; - Living integrado; - Churrasqueira; - Lagoa com peixes; - Residência de Caseiro; - Árvores Frutíferas; - Pastos; - Rua Calçada até na entrada da propriedade; - Área de serviço; - 4 Vagas de garagem; - Área total de 35.000m. LOCALIZAÇÃO NA PRÁTICA Bairro Garcia - Blumenau/SC; - Próximo ao Mercado Expresso; - A poucos metros da Paróquia Nossa Senhora da Glória; - Fácil acesso ao centro da cidade. PERGUNTAS FREQUENTES - Como é a incidência solar no imóvel? A área é ampla e recebe sol durante todo o dia. A casa principal está posicionada para aproveitar a ventilação natural, essencial em terrenos com vegetação densa. - Como é o ruído da rua? Predominantemente baixo, por se tratar de via com uso local e afastamento entre a residência e a rua. - Pets são permitidos? Sim. A configuração do terreno é compatível com animais de diferentes portes. Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou [Entre em contato pelo formulário]: [Entre em contato pelo formulário] Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. [Entre em contato pelo formulário]