Sítio em Blumenau
Este sítio é destinado a quem busca uma estrutura produtiva ou de lazer com isolamento visual e acústico, mantendo o acesso rápido ao Centro de Blumenau por via pavimentada. O principal benefício prático é a autossuficiência de manutenção e recursos naturais, sem abrir mão de acesso rápido aos serviços do bairro Garcia.
DIFERENCIAIS REAIS DO IMÓVEL
- Terreno de 35.000 m² com pastos e lagoa: Permite a criação de animais ou cultivo agrícola imediato, com fonte de água própria para pesca ou irrigação.
- Ampla Casa principal: manutenção simples e bom desempenho térmico, com comportamento mais estável em dias quentes e frios.
- Living integrado: circulação mais fluida entre os ambientes sociais, facilitando o uso cotidiano e encontros sem compartimentação excessiva.
- Churrasqueira vinculada à área externa: uso prático em finais de semana, com apoio direto do pátio e sem interferir na área íntima da casa.
- Lagoa dentro da propriedade: elemento funcional para paisagem, ventilação natural e uso contemplativo, com afastamento da via pública.
- Área de pasto e árvores frutíferas já formadas: reduz o tempo e o custo para quem deseja utilizar o terreno desde o início.
- Casa de apoio para caseiro: facilita a manutenção, segurança e gestão diária da área, especialmente em propriedades maiores.
- Acesso por rua calçada até a entrada: circulação viável em qualquer época do ano, inclusive em períodos de chuva.
Características:
- 3 Dormitórios, sendo uma suíte;
- 3 Banheiros;
- Living integrado;
- Churrasqueira;
- Lagoa com peixes;
- Residência de Caseiro;
- Árvores Frutíferas;
- Pastos;
- Rua Calçada até na entrada da propriedade;
- Área de serviço;
- 4 Vagas de garagem;
- Área total de 35.000m².
LOCALIZAÇÃO NA PRÁTICA
Bairro Garcia - Blumenau/SC;
- Próximo ao Mercado Expresso;
- A poucos metros da Paróquia Nossa Senhora da Glória;
- Fácil acesso ao centro da cidade.
PERGUNTAS FREQUENTES
- Como é a incidência solar no imóvel? A área é ampla e recebe sol durante todo o dia. A casa principal está posicionada para aproveitar a ventilação natural, essencial em terrenos com vegetação densa.
- Como é o ruído da rua? Predominantemente baixo, por se tratar de via com uso local e afastamento entre a residência e a rua.
- Pets são permitidos? Sim. A configuração do terreno é compatível com animais de diferentes portes.
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