Casa em Blumenau
Esta imponente casa mista no bairro Velha atende empresários, investidores e famílias que buscam o equilíbrio perfeito entre moradia de alto padrão e uma fonte sólida de renda extra. O principal benefício do projeto é a sua formidável área construída de 464m², que abriga uma residência mobiliada e uma gigantesca sala comercial no piso inferior, garantindo o cenário ideal para empreender ou faturar com locação em uma das ruas mais estratégicas da cidade.
Diferenciais do Imóvel:
-Moradia e renda no mesmo endereço: O piso inferior conta com uma espetacular sala comercial de 189 m². É o espaço perfeito e amplo para você instalar a sede da sua empresa, clínicas ou escritórios, ou simplesmente alugar o espaço para terceiros, gerando uma excelente renda passiva mensal.
-Pronto para morar e viver bem: A residência no andar superior é comercializada mobiliada, com destaque para a cozinha ampla e planejada. Isso elimina os altos custos e o tempo perdido com projetos de marcenaria, acelerando a sua mudança de forma prática e organizada.
-Lazer privativo e celebração: A casa oferece uma área de festas espaçosa e perfeitamente equipada com churrasqueira, criando um ambiente independente, acolhedor e convidativo para você receber amigos e confraternizar nos finais de semana com total privacidade.
-Visibilidade e fluxo comercial: Estar posicionado no coração do bairro Velha, vizinho a grandes âncoras gastronômicas, garante um fluxo constante de pessoas e veículos, vitrine essencial para o sucesso de qualquer negócio instalado na sala térrea.
Características Técnicas:
-Área construída total de 464,00m²
-Imóvel de uso misto (Residencial e Comercial)
-Mobiliada (área residencial)
-3 Dormitórios, sendo 1 suíte
-Banheiros sociais
-Sala de estar e jantar integradas
-Cozinha ampla e mobiliada
-Área de festas espaçosa com churrasqueira
-Área de serviço
-Ampla sala comercial no piso inferior com 189,00m²
-Vagas de garagem
Localização na Prática:
-A apenas 200 metros do tradicional e badalado Restaurante Gutes Essen, garantindo não apenas uma excelente opção gastronômica vizinha, mas também um alto fluxo orgânico para o comércio local.
-A poucos minutos da Vila Germânica e do Parque Ramiro Ruediger, colocando você no epicentro cultural e de lazer da cidade, atraindo milhares de moradores e turistas para a região.
-A exatos 5 minutos do Centro da cidade, oferecendo uma mobilidade urbana incrivelmente ágil e conectando o seu negócio aos principais polos financeiros e de serviços de Blumenau.
Perguntas frequentes:
-A sala comercial tem acesso independente? Sim. O formato clássico deste tipo de construção garante que a operação comercial no piso inferior funcione de forma totalmente isolada da rotina e da privacidade da residência no piso superior.
-O imóvel é uma boa opção para quem não quer abrir empresa? Excepcional. Se você busca apenas moradia, a sala comercial de 189m² torna-se um ativo valiosíssimo de investimento. Você pode alugá-la facilmente, e essa renda extra ajudará a pagar o financiamento da casa ou a compor a sua aposentadoria.
-A casa já vem com os móveis? Sim. A área residencial é comercializada na modalidade mobiliada, o que facilita enormemente a transição da sua família para o novo endereço, exigindo o mínimo de investimento inicial com adaptações.
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