Casa em Blumenau
Casa Comercial ou Residencial situada na itoupava norte, em corredor de serviço, próximo a rua 2 de setembro:
Com 02 pisos possibilitando moradia e comércio, ou 02 empresas independentes;
Imóvel com ótima rentabilidade de locação;
Casa Comercial ou Residencial à Venda na Itoupava Norte – Excelente Ponto com Viabilidade ZC2
Oportunidade imperdível para quem busca morar e empreender no mesmo lugar, ou investir com excelente rentabilidade!
Esta casa está localizada em corredor de serviço (ZC2), na Itoupava Norte, uma das regiões com maior valorização comercial e fluxo de pessoas em Blumenau. A apenas alguns metros da Rua 2 de Setembro, oferece fácil acesso a toda a infraestrutura da cidade.
* Destaques do Imóvel:
Imóvel com 2 pavimentos independentes, ideal para:
Moradia + ponto comercial
2 empresas separadas
Locação comercial e/ou residencial
Terreno amplo com espaço para estacionamento
02 vagas cobertas já disponíveis
Localização estratégica, com ótima visibilidade e fluxo constante
Imóvel com boa rentabilidade de locação
Viabilidade Construtiva do Terreno:
Parâmetro
Detalhes
Zoneamento
ZC2 – Zona Comercial 2
Altura
Livre
Coeficiente de Aproveitamento
3.6
Taxa de Ocupação
70%
Recuo Frontal
Conforme legislação vigente
Perfeito para ampliação, construção de prédio comercial ou sala comercial para locação!
Observação: O preço de venda corresponde apenas ao valor do terreno — a casa entra como bônus!
Localização Estratégica e Prática
Você estará próximo de tudo o que precisa:
* Bancos
* Colégios
* Farmácias
* Supermercados
* Lotéricas
* Fácil acesso ao Centro e BR-470
Localização ideal para clínicas, escritórios, coworking, estúdios, salões, entre outros empreendimentos.
* Motivos para Investir neste Imóvel:
Localização privilegiada em área de alto movimento
Versatilidade de uso: comercial, residencial ou misto
Alta demanda para locação
Potencial de valorização a curto e médio prazo
Excelente custo por m² de terreno com viabilidade ZC2
Pronto para uso ou desenvolvimento futuro
Entre em contato e aproveite essa oportunidade única!
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