Casa em Blumenau
Terreno / Casa Comercial à venda na Itoupava Norte em Blumenau, próximo ao CIC
Excelente oportunidade para investir ou empreender em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com alto fluxo e grande potencial construtivo.
Características do Imóvel:
- Casa de alvenaria com aproximadamente 282,93m²;
- 3 dormitórios;
- 2 banheiros;
- Cozinha;
- Área de serviço / lavação;
- Rancho;
- 2 vagas de garagem cobertas;
- Terreno com 1.777,44m²;
- Frente: 23,73m;
- Fundos: 40,08m;
- Lado direito: 56,76m;
- Lado esquerdo: 56,72m;
- Topografia: 100% plana.
Índices construtivos:
- Zoneamento: ZC2 Zona Comercial 2;
- Altura: Livre;
- Coeficiente de aproveitamento: 3,6;
- Taxa de ocupação: 70%.
Potencial de uso:
- Prédio comercial ou residencial;
- Centro comercial ou lojas de grande porte;
- Loja de veículos ou showroom;
- Empreendimento misto (comércio + moradia).
Diferenciais:
- Terreno escriturado e pronto para construir;
- Região totalmente plana;
- Livre de enchentes, alagamentos e deslizamentos;
- Área de APP devidamente regularizada;
- Retificação de área atualizada;
Condições de negócio:
- Aceita financiamento bancário;
- Estuda propostas com permuta por imóvel de menor valor.
Localização:
- Rua 2 de Setembro, Itoupava Norte, Blumenau/SC;
- Apenas 200 metros do CIC;
- Uma das vias mais movimentadas e valorizadas da cidade;
- Alta visibilidade e grande fluxo de pessoas.
Infraestrutura ao redor:
- Escolas e creches;
- Supermercados;
- Farmácias;
- Panificadoras;
- Restaurantes;
- Postos de combustível.
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Plantão de Vendas: (47) 9[Entre em contato pelo formulário]
