Casa em Blumenau
Duas casas à venda na Itoupava Central – Blumenau/SC
Ideal para investidor que busca renda com locação ou uso misto residencial/comercial
Imóvel localizado na Itoupava Central, em Blumenau, em região com excelente infraestrutura, próximo a:
Terminal urbano, Bancos, Colégio, Supermercado, Creche, Posto de saúde
Ou seja, o futuro morador ou inquilino terá tudo o que precisa no dia a dia muito perto de casa.
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Terreno e possibilidade de divisão
Terreno com aproximadamente 520 m²
16 metros de frente
Possibilidade de desmembrar em dois terrenos (em linhas gerais, aproximadamente metade para cada lado, sujeito a ajustes e às normas municipais)
Também é possível estudar a formação de condomínio entre as duas edificações
Atualmente, são duas casas independentes no mesmo terreno, com ótima alternativa para renda de aluguel ou uso misto.
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Casa da frente – ideal para comércio ou 4 locações
Área construída aproximada: 210 m² (sem garagem coberta)
Distribuída em 4 apartamentos de 1 dormitório:
Aproximadamente 35 m² privativos cada
2 apartamentos térreos e 2 apartamentos no piso superior
Os dois apartamentos térreos possuem metragem um pouco maior, especialmente o da direita
Cada unidade conta com:
1 quarto
1 banheiro
Cozinha integrada à sala de estar
Pela localização e tipologia, essa edificação da frente pode ser utilizada como:
Ponto comercial
Conjunto de quatro locações residenciais (excelente para gerar renda mensal)
Ou mesmo adaptação para uso misto, conforme o interesse do comprador.
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Casa dos fundos – mais residencial, com boa área privativa
Área construída aproximada (casa + garagem): 150 m²
Composição:
3 quartos, sendo:
1 suíte
2 dormitórios
Sala de estar/jantar
Cozinha
Banheiro social
Garagem coberta para 2 carros
Ótima opção tanto para moradia própria quanto para locação familiar, aumentando ainda mais o potencial de renda do conjunto.
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Valores e possibilidades de compra
Venda do conjunto (as duas casas no mesmo terreno): R$ 960.000,00
Excelente opção para investidor, com possibilidade de renda em múltiplas locações ou uso misto comercial/residencial.
Também existe a possibilidade de venda separada:
Casa dos fundos: R$ 430.000,00
Casa da frente: R$ 600.000,00
O proprietário avalia propostas, especialmente para a venda do conjunto ou, em caso de necessidade, priorizando a venda da casa dos fundos.
